Saint-martin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
ƒ171.4k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
ƒ1,039
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
58 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
ƒ332
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saint-martin aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +192.637 ANG | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• ANG (+•••%) | 🔒 3••.••• ANG | 🔒 1••.••• ANG |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ANG (+•••%) | 🔒 2••.••• ANG | 🔒 9•.••• ANG |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• ANG (+••%) | 🔒 1••.••• ANG | 🔒 1••.••• ANG |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.4 notti)
2 camere da letto (7.6 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ANG 256)
3 camere da letto (ANG 195)
2 camere da letto (ANG 124)
1 camera da letto (ANG 72)
Studio (ANG 64)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saint-Martin ha registrato in media 1,443 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 18% rispetto all'anno precedente e del 23% su base biennale.
Un annuncio medio a Saint-Martin guadagna ANG131K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ANG414K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ANG56K.
L'occupazione media a Saint-Martin è del 41%, producendo RevPAR di ANG249 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Saint-Martin, pari a ANG319K.
Le regole variano a Saint-Martin. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti a breve termine o sulla reale applicazione per Marigot, Grand Case e Orient Bay (che sono località a Saint-Martin/Sint Maarten nei Caraibi). Per fornire informazioni accurate sui requisiti dei permessi, sulle regole di occupazione e sulle effettive pratiche di applicazione in queste specifiche località, avrei bisogno di accesso alle attuali normative locali e ai dati di applicazione sul campo di cui non dispongo. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saint-Martin non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 18% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 34%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+219%), Piscina (+121%), Internet (+27%).
La tariffa giornaliera media a Saint-Martin è di ANG1K, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Saint-Martin prenotano con una media di 50 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 43 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 60 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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