Ulcinj
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€12.3k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€105
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€20
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ulcinj aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +28.812 € | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.8 notti)
2 camere da letto (8.4 notti)
3 camere da letto (8.4 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€141)
3 camere da letto (€78)
2 camere da letto (€20)
1 camera da letto (€19)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Dulcigno ha registrato in media 1,191 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 17% in due anni.
Un annuncio medio a Dulcigno guadagna €6K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €43K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €3K.
L'occupazione media a Dulcigno è del 14%, producendo RevPAR di €12 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Dulcigno, pari a €14K.
Le regole variano a Dulcigno. Non disponiamo di informazioni attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà delle relative verifiche a Dulcigno, in Montenegro. Le normative del Montenegro sugli affitti brevi sono stabilite principalmente a livello nazionale, ma le pratiche di applicazione locale variano notevolmente a seconda del comune. Verificate i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dulcigno non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), Parcheggio (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+141%), Piscina (+73%), TV (+62%).
La tariffa giornaliera media a Dulcigno è di €115, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Dulcigno prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo di 18% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono più basse di domenica.