Sutomore
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€8k
Med. 12M
↑62%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€74
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€18
Med. 12M
↑78%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sutomore aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +38.593 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.9 notti)
2 camere da letto (10.1 notti)
4+ camere da letto (9.8 notti)
3 camere da letto (8.8 notti)
Studio (7.6 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€41)
Studio (€14)
1 camera da letto (€12)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Sutomore ha registrato in media 325 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 6% su due anni.
Un annuncio medio a Sutomore guadagna €5K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €33K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €2K.
L'occupazione media a Sutomore è 15%, producendo RevPAR di €10 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Sutomore, pari a €17K.
Le regole variano a Sutomore. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni a Sutomore o a Antivari, in Montenegro. Si tratta di municipalità più piccole dove le normative potrebbero essere in fase di sviluppo o documentate in modo incoerente nelle fonti in lingua inglese. Per informazioni accurate, consiglio di contattare direttamente l'amministrazione del comune di Antivari, gli enti turistici locali, il Ministero dello Sviluppo Sostenibile e del Turismo del Montenegro o le agenzie di gestione immobiliare locali che operano in queste aree. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sutomore non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 24%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (100%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+301%), Barbecue (+186%), TV (+99%).
La tariffa giornaliera media a Sutomore è €128, in calo del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Sutomore prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo di 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di lunedì e sono al minimo di domenica.
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