Sutomore
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€6.7k
Med. 12M
↑37%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€69
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓14 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€13
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sutomore aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +33.298 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (13.2 notti)
2 camere da letto (11.5 notti)
1 camera da letto (11.2 notti)
3 camere da letto (9.9 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€44)
1 camera da letto (€12)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Sutomore ha registrato in media 320 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Sutomore guadagna €5K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €34K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €2K.
L'occupazione media a Sutomore è del 15%, producendo RevPAR di €10 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Sutomore, pari a €16K.
Le regole variano a seconda di Sutomore. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà delle sanzioni per Sutomore e Bar in Montenegro. Le normative locali in Montenegro variano da comune a comune e i dati sull'applicazione non sono facilmente reperibili in fonti in lingua inglese. Consiglio di contattare direttamente le amministrazioni comunali di Bar (Sutomore fa parte del comune di Bar) o di consultare una società di gestione immobiliare locale per requisiti accurati, aggiornati e pratiche di applicazione effettive. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sutomore non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 13%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (100%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+306%), Barbecue (+208%), TV (+141%).
La tariffa giornaliera media a Sutomore è €127, in calo del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Sutomore prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo di 19% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di lunedì e sono al minimo di domenica.