Budva
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.4k
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€117
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Budva aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +15.386 € | — | — |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (11.3 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
Studio (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€120)
3 camere da letto (€74)
2 camere da letto (€45)
1 camera da letto (€27)
Studio (€22)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Budva ha registrato una media di 6,897 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 14% in due anni.
Un annuncio medio a Budva guadagna €15K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €38K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Budva è del 28%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Budva, pari a €43K.
Le regole variano a Budva. Budva: Leniente. È richiesta la registrazione presso l'autorità fiscale e la riscossione della tassa di soggiorno è obbligatoria. Applicazione minima nonostante i regolamenti; molti host operano informalmente senza la corretta registrazione. Kotor: Leniente. Requisiti di registrazione e fiscali simili a Budva. Applicazione leggera nella pratica; affitti informali comuni nel centro storico nonostante le tutele del patrimonio UNESCO. Tivat: Leniente. Registrazione e tassa di soggiorno richieste. Applicazione più debole delle tre città; molte proprietà operano senza conformità, in particolare i nuovi sviluppi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Budva non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 46%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+70%), Bbq (+51%), Lavatrice (+37%).
La tariffa media giornaliera a Budva è €127, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Budva prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì.
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