Budva
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17.5k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€111
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Budva aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +15.638 € | — | — |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.6 notti)
1 camera da letto (7.4 notti)
3 camere da letto (7.4 notti)
4+ camere da letto (6.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€121)
3 camere da letto (€71)
2 camere da letto (€45)
1 camera da letto (€27)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Budva ha registrato una media di 6,815 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Budva guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Budva è del 27%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Budva, pari a €43K.
Le regole variano a seconda di Budva. Budva: Leniente. È richiesta la registrazione presso l'autorità fiscale e la riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Applicazione minima nonostante i regolamenti; la maggior parte degli host opera in modo informale senza conseguenze. Kotor: Leniente. Necessaria la registrazione dell'attività e la categorizzazione, applicabile la tassa di soggiorno. Applicazione leggera; molti affitti non autorizzati operano apertamente nella Città Vecchia e nelle aree costiere. Tivat: Leniente. Registrazione e tassa di soggiorno richieste. Applicazione molto leggera; affitti informali comuni, le autorità raramente perseguono attivamente le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Budva non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+69%), Bbq (+50%), Lavatrice (+40%).
La tariffa giornaliera media a Budva è €125, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Budva prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci da 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci da 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì.