Chisinau
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MDL215.7k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MDL1,124
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MDL395
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chisinau aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +302.870 MDL | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• MDL (+•••%) | 🔒 4••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 1••.••• MDL |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Accesso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.2 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (2.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (MDL 42)
2 camere da letto (MDL 20)
1 camera da letto (MDL 17)
Studio (MDL 13)
4+ camere da letto (MDL 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Chișinău ha registrato una media di 1,325 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 73% in due anni.
Un annuncio medio a Chișinău guadagna MDL201K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano MDL408K, mentre quelli a basse prestazioni MDL54K.
L'occupazione media a Chișinău è del 39%, producendo RevPAR di MDL392 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più alte a Chișinău, pari a MDL328K.
Le regole variano a Chișinău. Chișinău: indulgente. Nessuna normativa specifica o requisito di licenza per affitti brevi. Gli host si registrano come imprenditori individuali o operano in modo informale. Nessuna regola di residenza del proprietario, tetto agli affitti o limite di densità. Minima applicazione: le autorità si concentrano sulla conformità fiscale piuttosto che sull'attività di affitto. Molti host operano senza registrazione formale con poche conseguenze. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Chișinău appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a settembre e ottobre; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Lavatrice (99%), Internet (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Aria Condizionata (+45%), TV (+34%), Internet (+25%).
La tariffa giornaliera media a Chișinău è MDL1K, in aumento del 33% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a maggio.
Gli ospiti a Chișinău prenotano con una media di 18 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per annunci con 1 camere a 54 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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