Chisinau
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MDL203.9k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MDL1,088
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MDL374
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chisinau aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +261.363 MDL | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• MDL (+••%) | 🔒 4••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 1••.••• MDL |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 1••.••• MDL |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Accesso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• MDL (+•%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (2.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (MDL 41)
2 camere da letto (MDL 20)
1 camera da letto (MDL 17)
4+ camere da letto (MDL 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (92%)
Host indipendenti (8%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Chișinău ha registrato in media 1,301 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 13% rispetto all'anno precedente e di 70% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Chișinău guadagna MDL195K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano MDL400K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano MDL50K.
L'occupazione media a Chișinău è 38%, producendo RevPAR di MDL380 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Chișinău, pari a MDL318K.
Le regole variano in tutta Chișinău. Chișinău: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le normali regole commerciali: i locatori potrebbero dover registrarsi come imprenditori individuali a fini fiscali, ma l'applicazione è minima. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario, tetto agli affitti o limite di densità. Il mercato è ampiamente autoregolamentato con una limitata supervisione governativa di piattaforme come Airbnb. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Chișinău appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in ottobre e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Lavatrice (99%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria Condizionata (+42%), TV (+34%), Riscaldamento (+23%).
La tariffa giornaliera media a Chișinău è MDL1K, in aumento di 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in settembre.
Gli ospiti a Chișinău prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 76 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.