Monaco
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€69.9k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€465
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€151
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Monaco aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +96.623 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.9 notti)
Studio (5.4 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€406)
4+ camere da letto (€290)
2 camere da letto (€87)
1 camera da letto (€62)
Studio (€49)
Quota host professionali
Host indipendenti (82%)
Gestione professionale (18%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Monaco ha registrato in media 143 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 89% su base biennale.
Un annuncio medio a Monaco guadagna €44K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €109K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €18K.
L'occupazione media a Monaco è del 30%, producendo RevPAR di €99 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Monaco, pari a €48K.
Le regole variano a Monaco. Monaco, Monte Carlo: permissive. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi o obbligo di licenza. I proprietari possono affittare liberamente nel rispetto delle leggi sulle locazioni e dei regolamenti edilizi. È richiesta la registrazione fiscale per la dichiarazione dei redditi. Applicazione minima dell'attività di locazione. Il mercato opera in modo relativamente libero, sebbene il settore alberghiero di lusso domini il panorama ricettivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Monaco appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e settembre; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (93%), TV (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Caricabatterie per EV (+138%), Aria Condizionata (+125%), TV (+57%).
La tariffa giornaliera media a Monaco è €438, in aumento del 5% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Monaco prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il lunedì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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