Rabat
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MAD135.3k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MAD903
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MAD275
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rabat aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +89.972 MAD | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Palestra | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MAD 31)
3 camere da letto (MAD 27)
2 camere da letto (MAD 20)
1 camera da letto (MAD 16)
Studio (MAD 15)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rabat ha registrato in media 2,265 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 109% in due anni.
Un annuncio medio a Rabat guadagna د.م.101K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano د.م.280K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano د.م.33K.
L'occupazione media a Rabat è del 26%, producendo RevPAR di د.م.216 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Rabat, pari a د.م.217K.
Le regole variano a Rabat. Rabat: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Il ministero del turismo supervisiona gli hotel, ma gli affitti brevi sono in gran parte non regolamentati. Applicazione minima. Salé: Leniente. Nessun sistema formale di licenze per affitti brevi. Gli host operano informalmente senza permessi. Praticamente nessuna applicazione dell'attività di locazione. Casablanca: Leniente. Nessuna normativa dedicata o processo di registrazione per affitti brevi. Alcuni host si registrano volontariamente come alloggi turistici. Applicazione leggera, mercato prevalentemente informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rabat appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+54%), Bbq (+41%), Palestra (+37%).
La tariffa giornaliera media a Rabat è د.م.994, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Rabat prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, con un aumento di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)