M'diq-fnideq
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MAD103.5k
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MAD798
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MAD245
Med. 12M
↑48%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di M'diq-fnideq aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +138.031 MAD | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Palestra | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.8 notti)
2 camere da letto (8.5 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MAD 39)
3 camere da letto (MAD 28)
2 camere da letto (MAD 18)
1 camera da letto (MAD 12)
Studio (MAD 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di M'diq-Fnideq ha registrato una media di 2,732 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 139% in due anni.
Un annuncio medio a M'diq-Fnideq guadagna د.م.68K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano د.م.192K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano د.م.36K.
L'occupazione media a M'diq-Fnideq è del 16%, producendo RevPAR di د.م.144 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a M'diq-Fnideq, pari a د.م.180K.
Le regole variano a M'diq-Fnideq. M'diq: Leniente. Nessuna normativa formale sugli affitti brevi o sistema di registrazione. Opera in modo informale con supervisione minima. Applicazione leggera. Fnideq: Leniente. Nessun quadro specifico per gli affitti brevi. Attività turistica ampiamente non regolamentata a livello comunale. Applicazione minima. Tetuan: Leniente. Le pensioni tradizionali sono regolamentate ma gli affitti brevi moderni operano in modo informale. Nessuna registrazione richiesta. Applicazione leggera. Martil: Leniente. Nessun permesso formale o limite per gli affitti brevi. Affitti stagionali comuni con minima regolamentazione. Applicazione leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a M'diq-Fnideq appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Lavatrice (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+87%), Palestra (+67%), Lavatrice (+60%).
La tariffa giornaliera media a M'diq-Fnideq è د.م.838, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a M'diq-Fnideq prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 28 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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