Marrakesh
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MAD304.8k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MAD1,391
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MAD630
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Marrakesh aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +582.102 MAD | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• MAD (+•••%) | 🔒 6••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 6••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 6••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+•••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Palestra | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Riscaldamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MAD 71)
3 camere da letto (MAD 37)
2 camere da letto (MAD 28)
1 camera da letto (MAD 20)
Studio (MAD 17)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Marrakech ha registrato una media di 11,305 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 34% rispetto all'anno precedente e del 113% su base biennale.
Un annuncio medio a Marrakech guadagna د.م.243K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano د.م.897K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano د.م.67K.
L'occupazione media a Marrakech è 32%, producendo RevPAR di د.م.529 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Marrakech, pari a د.م.648K.
Le regole variano a Marrakech. Marrakech: Leniente. La registrazione presso le autorità turistiche è tecnicamente richiesta, ma l'applicazione è minima. Il mercato dei riad e delle foresterie opera in gran parte in modo informale. Molti host pubblicano proprietà senza i permessi adeguati. Le autorità si concentrano sui grandi hotel piuttosto che sui piccoli affitti. La riscossione delle tasse è incostante. Nonostante le normative sulla carta, il vasto mercato degli affitti brevi funziona con scarsa supervisione o sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Marrakech appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 34% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e agosto; è al minimo in febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+108%), Piscina (+103%), Jacuzzi (+83%).
La tariffa giornaliera media a Marrakech è د.م.2K, in aumento del 13% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
A Marrakech gli ospiti prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci da 2 camere a 44 giorni per quelli da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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