Marrakesh
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MAD301.5k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MAD1,402
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MAD615
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Marrakesh aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +611.754 MAD | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••.••• MAD (+•••%) | 🔒 6••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• MAD (+•••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 6••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+•••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Palestra | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Sci | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Riscaldamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MAD 67)
3 camere da letto (MAD 37)
2 camere da letto (MAD 28)
1 camera da letto (MAD 21)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Marrakech ha registrato una media di 10,974 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 32% rispetto all'anno precedente e di 107% su base biennale.
Un annuncio medio a Marrakech guadagna د.م.242K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano د.م.897K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano د.م.66K.
L'occupazione media a Marrakech è di 32%, producendo RevPAR di د.م.522 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Marrakech, pari a د.م.640K.
Le regole variano in tutta Marrakech. Marrakech: Leniente. È richiesta la licenza di affitto turistico (autorisation d'exploitation touristique) rilasciata dal Ministero del Turismo ed è necessaria la registrazione fiscale. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'applicazione è minima: molti riad e appartamenti operano in modo informale senza la licenza adeguata. Le autorità si concentrano sulle strutture più grandi piuttosto che sui singoli host. Mercato in crescita con una supervisione limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Marrakech appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 32% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e agosto; è al minimo in settembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (98%), Internet (98%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+107%), Piscina (+102%), Vasca idromassaggio (+82%).
La tariffa giornaliera media a Marrakech è di د.م.2K, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Marrakech prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 24 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella nei giorni feriali.