Kenitra
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MAD96.6k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MAD789
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MAD191
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kenitra aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +199.229 MAD | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.9 notti)
1 camera da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (8.0 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (MAD 38)
1 camera da letto (MAD 18)
2 camere da letto (MAD 18)
Studio (MAD 0)
4+ camere da letto (MAD 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kenitra ha registrato in media 779 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 31% rispetto all'anno precedente e del 226% su base biennale.
Un annuncio medio a Kenitra guadagna د.م.59K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano د.م.172K, mentre quelli con le peggiori د.م.21K.
L'occupazione media a Kenitra è del 19%, producendo RevPAR di د.م.123 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Kenitra, pari a د.م.167K.
Le regole variano a Kenitra. Kenitra: leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o sistema di licenze. Opera nel quadro generale del turismo e dell'ospitalità. Applicazione minima dell'attività di locazione. Rabat: leniente. Nessun sistema di permessi dedicato. Registrazione commerciale generale consigliata ma raramente applicata. Supervisione leggera nonostante sia la capitale. Casablanca: moderata. Registrazione turistica teoricamente richiesta, conformità fiscale attesa. Mercato in crescita con applicazione incoerente. Molti host operano in modo informale senza conseguenze. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kenitra appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 31% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (99%), cucina (97%), parcheggio (95%). Le associazioni di ricavo più forti riguardano piscina (+118%), barbecue (+91%), palestra (+50%).
La tariffa giornaliera media a Kenitra è di د.م.814, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in marzo.
Gli ospiti a Kenitra prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camere a 24 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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