Fez
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MAD101.4k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MAD752
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MAD223
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fez aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +147.176 MAD | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MAD 25)
3 camere da letto (MAD 24)
2 camere da letto (MAD 16)
1 camera da letto (MAD 11)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Fes ha registrato una media di 1,666 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 79% in due anni.
Un annuncio medio a Fes guadagna د.م.61K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano د.م.203K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano د.م.18K.
L'occupazione media a Fes è del 17%, producendo RevPAR di د.م.143 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Fes, pari a د.م.134K.
Le regole variano in tutta Fes. Fes: Leniente. Il Marocco richiede una classificazione turistica e la registrazione della tassa locale per gli affitti a breve termine. L'applicazione della legge è minima nella pratica. Molti riad e appartamenti operano in modo informale senza la piena conformità. Le autorità si concentrano sulle proprietà più grandi. Meknes: Leniente. Stessi requisiti nazionali di Fes: necessaria la registrazione turistica e la conformità fiscale. L'applicazione è leggera. Molti host operano senza registrazione formale. Le autorità locali raramente monitorano attivamente gli affitti più piccoli. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fes sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 1%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in giugno e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Internet (93%), Lavatrice (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+120%), Piscina (+111%), Riscaldamento (+67%).
La tariffa giornaliera media a Fes è د.م.873, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Fes prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.