Essaouira
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MAD200.2k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MAD1,080
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MAD391
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Essaouira aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +303.247 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+•••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+•••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•.••• MAD (+••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• MAD (+•%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+•%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• MAD (+•%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MAD 59)
3 camere da letto (MAD 28)
2 camere da letto (MAD 20)
Studio (MAD 19)
1 camera da letto (MAD 16)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Essaouira ha registrato una media di 2,102 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 40% in due anni.
Un annuncio medio a Essaouira guadagna د.م.150K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano د.م.450K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano د.م.46K.
L'occupazione media a Essaouira è 30%, producendo RevPAR di د.م.310 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Essaouira, pari a د.م.321K.
Le regole variano a Essaouira. Essaouira: Leniente. Registrazione degli affitti turistici teoricamente richiesta tramite le autorità locali. Applicazione minima; molti operano informalmente senza permessi. Mercato in crescita con supervisione limitata. Sidi Kaouki: Leniente. Parte dei regolamenti della provincia di Essaouira ma applicazione quasi assente in questo piccolo villaggio. La maggior parte degli affitti opera informalmente tramite Airbnb/siti di prenotazione. Taghazout: Leniente. Registrazione presso il comune richiesta ma raramente applicata. Rapida crescita del turismo con host che operano liberamente. Le autorità si concentrano sugli hotel, non sugli affitti turistici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Essaouira appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (96%), Parcheggio (81%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+155%), Barbecue (+97%), Aria Condizionata (+94%).
La tariffa giornaliera media a Essaouira è د.م.1K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Essaouira prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 45 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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