Casablanca

A giugno 2026, Casablanca, Mohammedia, Bouskoura contano 3,556 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento del 14% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Casablanca genera د.م.73K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano د.م.200K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano د.م.23K/anno. L'ampia differenza di ricavi evidenzia un mercato biforcato in cui gli asset di alto livello catturano un valore significativamente maggiore, suggerendo che il potenziale di guadagno è fortemente sbilanciato verso un piccolo segmento di inventario specializzato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Casablanca. Il ricavo annuo medio è di د.م.73K con un tasso di occupazione del 26%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a د.م.200K/anno. Dato il tasso di occupazione del 26%, la varianza dei ricavi suggerisce che la redditività sia guidata dalla capacità di ottenere prezzi premium piuttosto che da un volume elevato, indicando una focalizzazione sul rendimento rispetto alla densità.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Casablanca è del 26%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di د.م.763, genera un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di د.م.157 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Casablanca, con un ricavo annuale di د.م.108K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Casablanca. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Casablanca. Casablanca: Indulgente. Non esiste un quadro formale per gli STR. I permessi turistici sono teoricamente richiesti ma raramente applicati. Gli host operano liberamente sulle piattaforme con una supervisione minima. Mohammedia: Indulgente. Rientra nelle normative turistiche generali ma manca di regole specifiche per gli STR. Applicazione minima. Gli host pubblicano le proprietà senza una registrazione formale. Bouskoura: Indulgente. Nessuna normativa distinta per gli STR. Parte della regione di Casablanca-Settat con una supervisione municipale limitata. Gli host operano informalmente senza permessi o requisiti di licenza. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Casablanca sta attualmente mostrando condizioni sempre più competitive. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito del 7%. Ciò indica una crescente concorrenza che richiede operazioni solide. La relazione inversa tra l'aumento dell'offerta e il calo dei ricavi per annuncio indica un ambiente saturo in cui il nuovo inventario esercita una pressione al ribasso sui guadagni esistenti.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 10% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (novembre-febbraio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Casablanca includono: Cucina (99%), Tv (98%), Lavatrice (96%), Aria condizionata (90%), Riscaldamento (79%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Palestra, Aria condizionata, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 27% in più (د.م.138K/anno contro د.م.109K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Casablanca negli ultimi 12 mesi: May: د.م.4K, June: د.م.4K, July: د.م.6K, August: د.م.7K, September: د.م.5K, October: د.م.5K, November: د.م.4K, December: د.م.6K, January: د.م.6K, February: د.م.2K, March: د.م.3K, April: د.م.5K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Casablanca è di د.م.763, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di د.م.653/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di د.م.896/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di د.م.1K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di د.م.2K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a marzo.

Gli ospiti a Casablanca prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 29% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 13 giorni, 2 camere da letto: 16 giorni, 3 camere da letto: 20 giorni, 4+ camere da letto: 25 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Casablanca ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 14%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 7%, l'occupazione è scesa del 9%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 21% e il lead time è diminuito del 29%. Questa combinazione di tariffe più elevate e minore occupazione riflette uno spostamento del mercato verso finestre di prenotazione più brevi e strategie di prezzo più aggressive in un panorama affollato.

A Casablanca, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 12% superiore rispetto ai giorni feriali.