Berkane
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MAD75.4k
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
21%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MAD765
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MAD140
Med. 12M
↑43%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Berkane aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +124.932 MAD | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.8 notti)
1 camera da letto (7.6 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
Studio (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (MAD 32)
1 camera da letto (MAD 24)
3 camere da letto (MAD 23)
4+ camere da letto (MAD 11)
Studio (MAD 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Berkane ha registrato una media di 774 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente e del 122% in due anni.
Un annuncio medio a Berkane guadagna د.م.42K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano د.م.145K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano د.م.20K.
L'occupazione media a Berkane è 13%, producendo RevPAR di د.م.79 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Berkane, pari a د.م.125K.
Le regole variano in tutta Berkane. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione specifiche per Berkane e Saïdia, in Marocco. Si tratta di città più piccole in cui le normative formali sugli affitti brevi potrebbero essere sottosviluppate o documentate in modo incoerente. Per fornire informazioni accurate su permessi, requisiti di licenza e la realtà effettiva dell'applicazione in queste località, avrei bisogno di accesso ai codici municipali locali attuali e a report sul campo di cui non dispongo. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Berkane appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 27% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (98%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+119%), Aria Condizionata (+70%), Lavatrice (+58%).
La tariffa giornaliera media a Berkane è د.م.806, in aumento del 5% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Berkane prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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