Al Haouz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MAD379.4k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MAD3,153
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MAD779
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Al Haouz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +677.728 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• MAD (+••%) | 🔒 1.•••.••• MAD | 🔒 7••.••• MAD |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 1.•••.••• MAD | 🔒 8••.••• MAD |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9•.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 7••.••• MAD |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• MAD (+•%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 8••.••• MAD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MAD 57)
3 camere da letto (MAD 38)
2 camere da letto (MAD 37)
1 camera da letto (MAD 14)
Quota host professionali
Host indipendenti (77%)
Gestione professionale (23%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Al Haouz ha registrato una media di 913 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 52% su base biennale.
Un annuncio medio a Al Haouz guadagna د.م.204K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano د.م.1.0M, mentre quelli con le peggiori د.م.50K.
L'occupazione media a Al Haouz è del 17%, producendo RevPAR di د.م.458 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Al Haouz, pari a د.م.400K.
Le regole variano in Al Haouz. Marrakech: flessibile. Licenza turistica teoricamente richiesta dal Ministero del Turismo, registrazione fiscale necessaria. Applicazione minima nella pratica; molti host operano senza permessi. Le autorità si concentrano sugli hotel rispetto ai piccoli affitti. Valle dell'Ourika: flessibile. Si applicano gli stessi requisiti nazionali, ma l'applicazione è quasi assente nelle aree rurali. La maggior parte delle pensioni e degli affitti opera in modo informale senza licenze. Imlil: flessibile. Supervisione minima nei villaggi di montagna. Gîte e affitti locali raramente hanno permessi formali. Applicazione praticamente inesistente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Al Haouz appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 29%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (99%), Internet (99%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni di ricavo più forti sono Lavatrice (+118%), Sauna (+87%), Vasca Idromassaggio (+86%).
La tariffa giornaliera media a Al Haouz è di د.م.3K, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Al Haouz prenotano con una media di 33 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 2 camere a 37 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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