Riga
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.1k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€87
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Riga aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8214 € | — | — |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€76)
3 camere da letto (€52)
2 camere da letto (€38)
1 camera da letto (€27)
Studio (€25)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Riga ha registrato una media di 2,255 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 29% in due anni.
Un annuncio medio a Riga guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €29K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Riga è del 42%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Riga, pari a €32K.
Le regole variano a Riga. Riga: Moderata. Registrazione obbligatoria presso il Servizio delle entrate dello Stato, conformità antincendio, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Controlli in aumento con verifiche fiscali e lamentele dei vicini. Jūrmala: Moderata. Registrazione aziendale, tassa di soggiorno, zonizzazione più severa nelle aree turistiche. Controlli estivi attivi a causa di problemi di sovraffollamento. Sigulda: Leniente. Registrazione aziendale di base e tassa di soggiorno richieste. Controlli leggeri, principalmente incentrati sulle tasse anziché su restrizioni operative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Riga appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (95%), Internet (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+29%), Lavatrice (+25%), Aria Condizionata (+20%).
La tariffa giornaliera media a Riga è €89, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
A Riga gli ospiti prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
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