Riga
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17.9k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€85
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Riga aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8466 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€77)
3 camere da letto (€51)
2 camere da letto (€37)
1 camera da letto (€26)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Riga ha registrato una media di 2,200 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 26% in due anni.
Un annuncio medio a Riga guadagna €16K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Riga è del 42%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le maggiori entrate annuali medie a Riga, pari a €33K.
Le regole variano in tutta Riga. Riga: Moderata. È richiesta la registrazione presso il Servizio Entrate dello Stato e la licenza commerciale. Controlli regolari di conformità fiscale, applicazione moderata tramite ispezioni. Jūrmala: Moderata. Registrazione comunale obbligatoria, richiesta la riscossione della tassa di soggiorno. Città turistica con mercato degli affitti consolidato, applicazione moderata incentrata sulla conformità fiscale. Sigulda: Leniente. È necessaria la registrazione aziendale di base, si applica la tassa di soggiorno. Piccolo mercato con leggera supervisione, applicazione attiva minima oltre alla segnalazione fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Riga appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (94%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+27%), Lavatrice (+26%), Aria Condizionata (+20%).
La tariffa giornaliera media a Riga è di €89, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Riga prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 35% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.