Liepāja
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€11.2k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€82
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€26
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Liepāja aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +8674 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.1 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€34)
3 camere da letto (€22)
Studio (€19)
1 camera da letto (€19)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Liepāja ha registrato in media 277 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 62% su base biennale.
Un annuncio medio a Liepāja guadagna €8K all'anno. Quelli con rendimento alto guadagnano €18K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano €4K.
L'occupazione media a Liepāja è del 28%, producendo RevPAR di €18 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annue medie più alte a Liepāja, pari a €10K.
Le regole variano a Liepāja. Liepāja: Leniente. Richiesta registrazione aziendale di base, nessun permesso specifico per affitti brevi. Regole minime di residenza del proprietario. Nessun limite agli affitti. Applicazione leggera, i locatori operano liberamente con conformità di base. Ventspils: Leniente. Necessaria licenza commerciale generale, registrazione turistica standard. Nessun requisito di occupazione o limite di densità. Applicazione minima, il mercato si auto-regola. Kuldīga: Leniente. Consigliata registrazione del servizio turistico, permessi minimi. Nessuna regola o limite di residenza. Applicazione molto leggera in questa piccola cittadina turistica, gli operatori funzionano con documentazione di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Liepāja appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (87%), Internet (85%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+80%), Sauna (+63%), Aria Condizionata (+48%).
La tariffa giornaliera media a Liepāja è €81, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Liepāja prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per annunci con 1 camere a 31 giorni per annunci con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto ai giorni feriali.
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