Vilnius
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€84
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vilnius aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +8439 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€80)
3 camere da letto (€59)
2 camere da letto (€36)
1 camera da letto (€28)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Vilnius ha registrato in media 1,343 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Vilnius guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €35K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Vilnius è del 42%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto a Vilnius, pari a €47K.
Le regole variano a Vilnius. Vilnius: Len. Nessun permesso specifico per affitti brevi richiesto, consigliata la registrazione aziendale generale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Trakai: Len. Registrazione aziendale di base, si applicano gli standard di alloggio turistico. Applicazione leggera nella pratica. Kaunas: Len. Necessari certificato commerciale e registrazione fiscale, nessun limite di occupazione. Applicazione attiva minima, operatività diffusa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vilnius non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 27%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto ad agosto e luglio; è al livello più basso a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Riscaldamento (94%), Internet (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Animali domestici ammessi (+36%), TV (+34%), Internet (+34%).
La tariffa giornaliera media a Vilnius è di €99, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Vilnius prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.