Kaunas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€12.1k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€67
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€24
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kaunas aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +3663 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€39)
4+ camere da letto (€28)
2 camere da letto (€28)
1 camera da letto (€26)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kaunas ha registrato una media di 553 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 26% su base biennale.
Un annuncio medio a Kaunas guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €21K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Kaunas è del 41%, producendo RevPAR di €24 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kaunas, pari a €17K.
Le regole variano a seconda della zona di Kaunas. Kaunas: Permissiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione a livello comunale. Si applicano la normale registrazione delle attività commerciali e gli obblighi fiscali. Applicazione minima delle regole specifiche per gli affitti brevi, poiché manca in gran parte un quadro formale. Gli ospiti operano liberamente con una conformità di base alle leggi fiscali nazionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kaunas non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 29%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (96%), TV (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+14%), Aria condizionata (+3%), TV (+2%).
La tariffa giornaliera media a Kaunas è €74, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Kaunas prenotano con una media di 27 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.