Alytus
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.8k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€124
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€43
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alytus aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +9423 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.3 notti)
Studio (3.3 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€29)
2 camere da letto (€22)
1 camera da letto (€17)
Studio (€16)
4+ camere da letto (€16)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Alytus ha registrato una media di 209 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 38% in due anni.
Un annuncio medio ad Alytus guadagna €14K/anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €32K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media ad Alytus è del 28%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate ad Alytus, pari a €33K.
Le regole variano in tutto il territorio di Alytus. Alytus: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o sistema di registrazione. Si applicano le regole commerciali generali. Minima applicazione, gli host operano liberamente. Druskininkai: Leniente. Registrazione dell'alloggio turistico consigliata ma non rigorosamente applicata. Cittadina termale con cultura consolidata degli affitti. Leggera supervisione nonostante sia una destinazione turistica. Trakai: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Potrebbe essere richiesta la registrazione commerciale di base. Area a misura di turista con minima applicazione, gli host operano senza restrizioni significative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Alytus appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Parcheggio (85%), Riscaldamento (81%). Le associazioni di entrate più positive sono Accesso al lago (+59%), Barbecue (+54%), Animali ammessi (+37%).
La tariffa giornaliera media ad Alytus è €126, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti ad Alytus prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 98% rispetto ai giorni feriali.
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