Sri Jayawardenepura Kotte
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₨2.3m
Med. 12M
↑95%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 ₨1••••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₨2,906
Med. 12M
↑68%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sri Jayawardenepura Kotte aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | 18 (11%) | +Rs 11,653,517 (+343%) | Rs 15,055,900 | Rs 3,402,383 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (12.4 notti)
2 camere da letto (10.4 notti)
3 camere da letto (7.2 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (LKR 31)
4+ camere da letto (LKR 17)
2 camere da letto (LKR 13)
1 camera da letto (LKR 13)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
A giugno 2026, Colombo, Sri Jayawardenepura Kotte hanno 390 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 21% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Sri Jayawardenepura Kotte genera Rs1M all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano Rs3M/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano Rs288K/anno. La crescita dell'offerta del 21% anno su anno, insieme al calo dei ricavi, indica un'intensificazione della concorrenza che supera la domanda. L'ampio divario di prestazioni suggerisce una frammentazione del mercato in cui la differenziazione della proprietà determina significativamente i risultati in un ambiente saturo.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Sri Jayawardenepura Kotte. Il ricavo annuale medio è Rs1M con un'occupazione del 24%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a Rs3M/anno. L'offerta è cresciuta significativamente anno su anno mentre i ricavi sono diminuiti drasticamente, indicando una concorrenza sempre più intensa e una saturazione del mercato. Il sostanziale divario tra le proprietà medie e quelle ad alte prestazioni suggerisce che le prestazioni sono altamente differenziate piuttosto che diffuse su tutto il mercato.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Sri Jayawardenepura Kotte è del 24%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa notturna media di Rs18K, risulta in un RevPAR (ricavi per camera disponibile) di Rs2,164 al giorno.
Le proprietà con 3 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Sri Jayawardenepura Kotte, con un ricavo annuale di Rs1M. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti più efficacemente nel mercato di Sri Jayawardenepura Kotte. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Sri Jayawardenepura Kotte. Colombo: Permissivo. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione. La registrazione presso l'ente del turismo è facoltativa per il marketing. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Sri Jayawardenepura Kotte: Permissivo. Nessun quadro normativo dedicato agli STR. Rientra nelle licenze commerciali generali se applicabile. Praticamente nessuna applicazione delle attività di affitto. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Sri Jayawardenepura Kotte sta attualmente mostrando condizioni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 21% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 43%. Questo indica una crescita dell'offerta che supera la domanda, esercitando pressione sui rendimenti. Il tasso di occupazione del 24% riflette una competizione intensa, mentre il ampio divario tra il ricavo medio ($1.11M) e i migliori performer ($3.49M) suggerisce che solo le proprietà differenziate stanno catturando una domanda sproporzionata.
Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (picco a dicembre). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 100% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (aprile-ottobre) quando è più difficile acquisire trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Sri Jayawardenepura Kotte includono: Cucina (99%), Aria Condizionata (97%), Lavatrice (88%), Tv (85%), Balcone (60%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lake Access, Animali Domestici Ammessi, Lavatrice, con le proprietà Lake Access che guadagnano approssimativamente il 357% in più (Rs16M/anno vs Rs3M/anno).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Sri Jayawardenepura Kotte negli ultimi 12 mesi: May: Rs54K, June: Rs81K, July: Rs79K, August: Rs63K, September: Rs57K, October: Rs44K, November: Rs58K, December: Rs88K, January: Rs79K, February: Rs69K, March: Rs66K, April: Rs53K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media notturna complessiva a Sri Jayawardenepura Kotte è Rs18K, in aumento del 4% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di Rs12K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di Rs16K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di Rs23K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di Rs32K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Sri Jayawardenepura Kotte prenotano in media 18 giorni in anticipo, in calo del 26% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 17 giorni, 2 camere da letto: 18 giorni, 3 camere da letto: 19 giorni, 4+ camere da letto: 20 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Sri Jayawardenepura Kotte ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 21%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 43%, l'occupazione è scesa del 29%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 4% e il tempo di prenotazione è diminuito del 26%. L'aumento dell'offerta che supera la domanda segnala una concorrenza sempre più intensa, mentre il ampio divario tra gli annunci medi ($1.1M) e quelli con le migliori prestazioni ($3.5M) suggerisce una significativa stratificazione delle prestazioni nel mercato.
A Sri Jayawardenepura Kotte, il venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì.