Colombo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₨4.1m
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₨24,113
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₨6,984
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Colombo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.282.489 Rs | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 8.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 8.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| Animali ammessi | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 8.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 7.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 4.•••.••• Rs |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 5.•••.••• Rs |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 5.•••.••• Rs |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 5.•••.••• Rs |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.1 notti)
2 camere da letto (8.2 notti)
1 camera da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (LKR 32)
2 camere da letto (LKR 22)
1 camera da letto (LKR 11)
4+ camere da letto (LKR 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Colombo ha registrato in media 484 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 35% in due anni.
Un annuncio medio a Colombo guadagna Rs3M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano Rs8M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano Rs717K.
L'occupazione media a Colombo è del 34%, producendo RevPAR di Rs5,450 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Colombo, pari a Rs4M.
Le regole variano a Colombo. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative degli affitti a breve termine e sulla realtà delle sanzioni per Colombo, Mount Lavinia e Dehiwala in Sri Lanka. I quadri normativi STR di queste città e le effettive pratiche di applicazione non sono ben documentati nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare la Sri Lankan Tourism Development Authority, i consigli comunali locali (Colombo Municipal Council, Mount Lavinia Urban Council, Dehiwala-Mount Lavinia Municipal Council) o le società di gestione immobiliare locali per informazioni accurate e aggiornate su permessi, restrizioni e livelli di applicazione nel mondo reale. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Colombo appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 34%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+48%), Lavatrice (+35%), Accesso al Lago (+35%).
La tariffa giornaliera media a Colombo è Rs28K, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Colombo prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì.
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