Keserwan District
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
LB£780.6m
Med. 12M
↓29%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
LB£7,120,629
Med. 12M
↓38%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↑10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
LB£1,710,855
Med. 12M
↓25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Keserwan District aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +811.884.413 L£ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (23.2 notti)
3 camere da letto (20.1 notti)
2 camere da letto (11.2 notti)
Studio (10.2 notti)
1 camera da letto (9.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (LBP 48)
2 camere da letto (LBP 37)
Studio (LBP 25)
1 camera da letto (LBP 16)
4+ camere da letto (LBP 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Nei 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del distretto di Keserwan ha registrato una media di 980 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 22% rispetto all'anno precedente e di 379% in due anni.
Un annuncio medio nel distretto di Keserwan guadagna LBP532.4M/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano LBP1389.7M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano LBP199.5M.
L'occupazione media nel distretto di Keserwan è 20%, producendo RevPAR di LBP1.2M per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate nel distretto di Keserwan, pari a LBP926.3M.
Le regole variano nel distretto di Keserwan. Jounieh: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o sistema di registrazione. Esistono linee guida del Ministero del Turismo ma con applicazione minima. Gli host operano liberamente. Byblos: Leniente. Nessun permesso specifico richiesto. Le tasse di soggiorno comunali si applicano teoricamente ma raramente vengono riscosse. Le proprietà operano senza restrizioni. Harissa: Leniente. Nessuna normativa o licenza specifica. Supervisione comunale minima. Gli host pubblicano annunci senza requisiti formali o azioni di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel distretto di Keserwan mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 22% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 15%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e febbraio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (98%), Parcheggio (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+45%), Piscina (+39%), Barbecue (+38%).
La tariffa giornaliera media nel distretto di Keserwan è LBP7.7M, in calo di 37% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in aprile.
Gli ospiti nel distretto di Keserwan prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in aumento di 18% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 17 giorni per annunci con 4+ camere da letto a 25 giorni per quelli con 1 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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