Keserwan District
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
LB£734.6m
Med. 12M
↓30%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
LB£7,465,699
Med. 12M
↓33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
LB£1,619,652
Med. 12M
↓41%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Keserwan District aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +1.225.149.660 L£ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (20.8 notti)
3 camere da letto (16.6 notti)
2 camere da letto (11.3 notti)
1 camera da letto (8.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (LBP 175)
3 camere da letto (LBP 47)
2 camere da letto (LBP 33)
1 camera da letto (LBP 17)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato del distretto di Keserwan ha registrato una media di 962 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 371% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nel distretto di Keserwan guadagna LBP529.8M/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano LBP1383.2M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano LBP200.0M.
L'occupazione media nel distretto di Keserwan è del 20%, producendo RevPAR di LBP1.2M per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate nel distretto di Keserwan, pari a LBP897.0M.
Le regole variano in tutto il distretto di Keserwan. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative degli affitti a breve termine o sulle realtà di applicazione per Jounieh, Byblos e Harissa in Libano. Il quadro normativo del Libano per gli affitti a breve termine non è chiaro a livello comunale e le informazioni sull'applicazione non sono documentate nelle fonti disponibili. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel distretto di Keserwan mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 19%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e febbraio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (95%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+73%), Barbecue (+41%), Vasca Idromassaggio (+40%).
La tariffa giornaliera media nel distretto di Keserwan è di LBP7.8M, in calo del 37% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti nel distretto di Keserwan prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in aumento di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 17 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è più alta del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.