Beirut
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
LB£1.4b
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
LB£6,508,777
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↑8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
LB£2,999,612
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Beirut aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +602.277.771 L£ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• L£ (+•%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• L£ (+•%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• L£ (+•%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (13.9 notti)
2 camere da letto (11.0 notti)
1 camera da letto (10.2 notti)
4+ camere da letto (8.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (LBP 50)
3 camere da letto (LBP 48)
2 camere da letto (LBP 33)
1 camera da letto (LBP 25)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Beirut ha registrato in media 1,857 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 194% su base biennale.
Un annuncio medio a Beirut guadagna LBP1171.0M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano LBP2587.4M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano LBP393.7M.
L'occupazione media a Beirut è 46%, producendo RevPAR di LBP2.4M per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Beirut, pari a LBP2633.0M.
Le regole variano a seconda di Beirut. Beirut: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine o requisiti di licenza. Supervisione minima del ministero del turismo. Applicazione praticamente inesistente; gli host operano liberamente. Jounieh: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti a breve termine. Il comune richiede una registrazione aziendale di base ma raramente applicata. La maggior parte degli host opera informalmente senza permessi. Byblos: Leniente. Registrazione turistica teoricamente richiesta ma non applicata. Nessun limite di occupazione o tetto agli affitti. Gli host operano comunemente senza conformità formale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Beirut non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 5%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), TV (99%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+40%), Riscaldamento (+27%), Piscina (+20%).
La tariffa giornaliera media a Beirut è di LBP7.9M, in aumento del 9% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Beirut prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in aumento di 28% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 28 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.