Batroun
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
LB£1.3b
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
LB£9,544,178
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
LB£2,774,175
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Batroun aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.952.250.883 L£ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2.•••.•••.••• L£ (+•••%) | 🔒 4.•••.•••.••• L£ | 🔒 2.•••.•••.••• L£ |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.•••.••• L£ (+•••%) | 🔒 3.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 2.•••.•••.••• L£ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 2.•••.•••.••• L£ |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 2.•••.•••.••• L£ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (16.8 notti)
1 camera da letto (9.0 notti)
2 camere da letto (8.2 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (LBP 45)
3 camere da letto (LBP 40)
2 camere da letto (LBP 26)
Studio (LBP 20)
1 camera da letto (LBP 17)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Batroun ha registrato una media di 873 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 546% in due anni.
Un annuncio medio a Batroun guadagna LBP869.3M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano LBP2342.9M, mentre quelli a basse prestazioni LBP322.9M.
L'occupazione media a Batroun è 23%, producendo RevPAR di LBP1.9M per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Batroun, pari a LBP2797.6M.
Le regole variano a Batroun. Non dispongo di informazioni attuali affidabili sulle normative degli affitti brevi e sulle realtà di applicazione per Batroun, Byblos e Tripoli in Libano. I quadri normativi per gli affitti brevi di queste città libanesi e le effettive pratiche di applicazione non sono ben documentati nelle fonti disponibili. Senza dati verificati su permessi, regole di occupazione, limiti e livelli di applicazione nel mondo reale, consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali locali o di consultare professionisti della gestione immobiliare libanesi familiari con questi specifici mercati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Batroun mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 22% anno su anno, mentre RevPAR è diminuita del 18%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (97%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+164%), Bbq (+95%), Jacuzzi (+94%).
La tariffa giornaliera media a Batroun è LBP10.9M, in aumento del 2% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in febbraio.
Gli ospiti a Batroun prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, con un aumento del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per annunci con 1 camere a 31 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto ai giorni feriali.
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