Almaty
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₸5.5m
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₸28,709
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₸10,786
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Almaty aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.082.969 ₸ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9.•••.••• ₸ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.•••.••• ₸ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 4.•••.••• ₸ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₸ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₸ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (KZT 54)
2 camere da letto (KZT 21)
1 camera da letto (KZT 16)
4+ camere da letto (KZT 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Almaty ha registrato una media di 1,920 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 37% rispetto all'anno precedente e di 264% in due anni.
Un annuncio medio ad Almaty guadagna KZT4.5M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano KZT10.3M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano KZT1.2M.
L'occupazione media ad Almaty è 31%, producendo RevPAR di KZT9K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate ad Almaty, pari a KZT7.9M.
Le regole variano in tutta Almaty. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà della loro applicazione ad Almaty, in Kazakhstan. Il quadro normativo per gli affitti brevi in Kazakhstan è ancora in fase di sviluppo e le pratiche di applicazione variano notevolmente. Consigliamo di contattare le autorità locali di Almaty o le piattaforme di affitti brevi operanti sul posto per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Almaty appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 37% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata di 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Lavatrice (99%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+26%), TV (+23%), Internet (+14%).
La tariffa giornaliera media ad Almaty è KZT32K, in aumento di 5% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti ad Almaty prenotano con una media di 16 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 11% rispetto ai giorni feriali.