Almaty
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₸5.7m
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₸29,106
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₸10,932
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Almaty aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +10.607.308 ₸ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9.•••.••• ₸ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 6.•••.••• ₸ |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ₸ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 6.•••.••• ₸ |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 6.•••.••• ₸ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₸ | 🔒 6.•••.••• ₸ |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₸ | 🔒 6.•••.••• ₸ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₸ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Studio (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (KZT 21)
1 camera da letto (KZT 16)
Studio (KZT 10)
3 camere da letto (KZT 0)
4+ camere da letto (KZT 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Almaty ha registrato una media di 2,000 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 43% rispetto all'anno precedente e del 279% in due anni.
Un annuncio medio ad Almaty guadagna KZT4.5M/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano KZT10.4M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano KZT1.2M.
L'occupazione media ad Almaty è del 31%, producendo RevPAR di KZT9K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Almaty, pari a KZT8.0M.
Le regole variano in tutta Almaty. Almaty: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Gli ospiti operano liberamente tramite piattaforme come Airbnb e Booking.com. Registrazione aziendale generale raccomandata ma raramente applicata. Nessuna regola di occupazione, limite di affitto o limite di densità. Minima supervisione governativa sugli affitti brevi. Il mercato opera in gran parte non regolamentato con applicazione focalizzata sulla conformità fiscale piuttosto che sulle restrizioni di affitto. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Almaty appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 43% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Lavatrice (99%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+29%), Internet (+24%), TV (+23%).
La tariffa giornaliera media ad Almaty è di KZT32K, in aumento del 5% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti ad Almaty prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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