Incheon
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₩9.7m
Med. 12M
↑131%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₩92,046
Med. 12M
↑123%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↑14 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₩17,542
Med. 12M
↑117%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Incheon aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | — | +1.949.274 ₩ | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₩ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₩ | 🔒 1•.•••.••• ₩ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (2.0 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (₩0)
2 camere da letto (₩0)
3 camere da letto (₩0)
4+ camere da letto (₩0)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Incheon ha registrato una media di 260 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 37% rispetto all'anno precedente e del 40% su base biennale.
Un annuncio medio a Incheon guadagna ₩6M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ₩19M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₩3M.
L'occupazione media a Incheon è 25%, producendo RevPAR di ₩13K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Incheon, pari a ₩16M.
Le regole variano in tutta Incheon. Incheon: Moderata. Registrazione richiesta per soggiorni inferiori a 30 giorni, necessaria licenza commerciale. Si applicano restrizioni di zonizzazione. L'applicazione varia a seconda del distretto: più rigorosa nelle aree residenziali, più leggera nelle zone commerciali. Songdo (distretto di Incheon): Moderata. Stesse regole di registrazione di Incheon centro. I complessi di appartamenti grattacielo spesso hanno divieti interni. Applicazione moderata ma in aumento a causa dei reclami dei residenti. Bupyeong (distretto di Incheon): Moderata. Registrazione e licenza commerciale richieste. La zonizzazione residenziale limita gli affitti a breve termine. Applicazione moderata, alcuni host operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Incheon non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è diminuita del 37% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e ottobre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (100%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+2%).
La tariffa giornaliera media a Incheon è ₩97K, in aumento del 39% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse a settembre.
A Incheon gli ospiti prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in aumento di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 50% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.