Incheon
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₩10.7m
Med. 12M
↑86%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₩94,354
Med. 12M
↑72%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↑10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₩19,282
Med. 12M
↑79%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Incheon aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
Nessun dato disponibile sull'impatto delle comodità.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
Studio (2.3 notti)
4+ camere da letto (2.0 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (₩0)
1 camera da letto (₩0)
2 camere da letto (₩0)
3 camere da letto (₩0)
4+ camere da letto (₩0)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Nei 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Incheon ha registrato in media 255 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 37% rispetto all'anno precedente e del 41% in due anni.
Un annuncio medio a Incheon guadagna ₩7M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ₩19M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₩3M.
L'occupazione media a Incheon è del 25%, producendo RevPAR di ₩13K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Incheon, pari a ₩16M.
Le regole variano a Incheon. Incheon/Songdo/Bupyeong: Rigorose. La Corea del Sud richiede la registrazione come attività turistica per i soggiorni inferiori a 30 giorni. Gli affitti brevi (meno di 1 mese) sono fortemente limitati nelle aree residenziali, richiedendo una zonizzazione commerciale o licenze alberghiere. L'applicazione è attiva con la cooperazione delle piattaforme, multe e reclami dei vicini che portano a chiusure. La maggior parte degli host opera illegalmente o utilizza soggiorni minimi di 30+ giorni per aggirare le normative. L'occupazione da parte del proprietario non è specificata, ma le violazioni dell'uso residenziale vengono fatte rispettare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Incheon non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 37% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco ad agosto e ottobre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+31%).
La tariffa giornaliera media a Incheon è ₩98K, in aumento del 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Incheon prenotano in media con 22 giorni di anticipo, con un aumento di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 55% rispetto ai giorni feriali.
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