Gilsang-myeon Kanghwa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₩20.3m
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 ₩1•••••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₩33,965
Med. 12M
↓30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gilsang-myeon Kanghwa aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | 9 (7%) | +₩36,212,610 (+131%) | ₩63,852,285 | ₩27,639,675 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (17.9 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.1 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (₩0)
1 camera da letto (₩0)
2 camere da letto (₩0)
3 camere da letto (₩0)
4+ camere da letto (₩0)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
A partire da giugno 2026, Incheon, Ganghwa hanno 822 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 3% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Gilsang-myeon Kanghwa genera ₩9M all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano ₩42M/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano ₩4M/anno. Nonostante una leggera contrazione dell'offerta, il tasso di occupazione del 19% e il calo dei ricavi a due cifre suggeriscono che la domanda si sta indebolendo più velocemente di quanto l'offerta stia diminuendo, creando un mercato favorevole all'acquirente dove la differenziazione guida il netto divario di prestazioni 10x tra le proprietà migliori e quelle medie.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Gilsang-myeon Kanghwa. Il ricavo annuale medio è ₩9M con un'occupazione del 19%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a ₩42M/anno. Il calo dell'offerta e dei ricavi suggeriscono un mercato in contrazione, mentre il divario sostanziale tra la media e i migliori performer indica una significativa varianza delle prestazioni guidata da fattori specifici della proprietà piuttosto che da condizioni di mercato diffuse.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Gilsang-myeon Kanghwa è del 19%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa notturna media di ₩187K, risulta in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di ₩19K al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Gilsang-myeon Kanghwa, con un ricavo annuale di ₩21M. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Gilsang-myeon Kanghwa. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Gilsang-myeon Kanghwa. Non dispongo di dati affidabili e attuali sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà dell'applicazione delle stesse per Incheon o Ganghwa in particolare. Le regole STR della Corea del Sud variano significativamente per municipalità, e le informazioni sull'applicazione per queste aree specifiche non sono prontamente disponibili nelle mie fonti. Consiglio di contattare direttamente gli uffici del governo della Città Metropolitana di Incheon o le autorità locali del turismo coreano per ottenere normative accurate e attuali e le pratiche di applicazione nel mondo reale in queste giurisdizioni. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Gilsang-myeon Kanghwa sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 10%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il sostanziale divario tra i ricavi dei performer medio e alto suggerisce una significativa varianza di performance, con le proprietà principali che catturano rendimenti sproporzionati nonostante il basso tasso di occupazione del 19% che indica una capacità sottoutilizzata in tutto il mercato.
Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di picco (agosto è il picco). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è -8% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (marzo-gennaio) quando è più difficile guadagnare trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Gilsang-myeon Kanghwa includono: Kitchen (99%), Air Conditioning (97%), Tv (96%), Heating (92%), Bbq (65%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Hot Tub, Pool, Parking, con le proprietà Hot Tub che guadagnano approssimativamente il 155% in più (₩70M/year vs ₩27M/year).
Ricavo mensile stimato per annuncio a Gilsang-myeon Kanghwa negli ultimi 12 mesi: maggio: ₩617K, giugno: ₩505K, luglio: ₩692K, agosto: ₩987K, settembre: ₩539K, ottobre: ₩759K, novembre: ₩462K, dicembre: ₩533K, gennaio: ₩456K, febbraio: ₩451K, marzo: ₩492K, aprile: ₩612K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a Gilsang-myeon Kanghwa è ₩187K, in aumento del 18% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di ₩132K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di ₩254K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di ₩314K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di ₩529K/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti a Gilsang-myeon Kanghwa prenotano in media 20 giorni in anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 18 giorni, 2 camere da letto: 22 giorni, 3 camere da letto: 26 giorni, 4+ camere da letto: 24 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Gilsang-myeon Kanghwa ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 3%, i ricavi per annuncio sono scesi del 10%, l'occupazione è calata del 20%, le tariffe medie notturne sono aumentate del 18% e il tempo di prenotazione è diminuito del 21%. L'aumento simultaneo delle tariffe notturne insieme al calo dell'occupazione suggerisce che i proprietari stanno competendo per un numero inferiore di prenotazioni piuttosto che beneficiare di una domanda aumentata. Il divario sostanziale tra gli annunci medi ($8.7M) e quelli con le migliori prestazioni ($42.1M) indica una significativa stratificazione delle prestazioni, con le proprietà di élite che catturano una quota di mercato sproporzionata.
A Gilsang-myeon Kanghwa, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il mercoledì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. I fine settimana mostrano un'occupazione del 98% più alta rispetto ai giorni feriali.