Daegu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₩11.2m
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₩109,529
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₩22,686
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Daegu aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +2.010.556 ₩ | — | — |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (2.6 notti)
Studio (2.5 notti)
2 camere da letto (2.2 notti)
3 camere da letto (2.2 notti)
4+ camere da letto (2.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (₩15)
2 camere da letto (₩15)
1 camera da letto (₩10)
Studio (₩9)
4+ camere da letto (₩0)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Daegu ha registrato in media 543 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 248% su base biennale.
Un annuncio medio a Daegu guadagna ₩11M all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano ₩20M, mentre quelli con le peggiori ₩5M.
L'occupazione media a Daegu è del 33%, producendo RevPAR di ₩23K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più alti a Daegu, pari a ₩16M.
Le regole variano a Daegu. Daegu: Moderata. Gli affitti brevi richiedono la registrazione presso le autorità locali e una licenza commerciale. Le proprietà devono rispettare gli standard di sicurezza antincendio e i codici edilizi. Non ci sono rigidi requisiti di residenza del proprietario, ma esistono restrizioni per le attività commerciali nelle zone residenziali. L'applicazione è moderata: le autorità effettuano ispezioni periodiche e rispondono ai reclami, sebbene molti host operino informalmente nella pratica. Il mercato in crescita ha recentemente attirato maggiore attenzione normativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Daegu non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e maggio; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), Riscaldamento (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi riguardano la TV (+12%).
La tariffa giornaliera media a Daegu è di ₩113K, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a novembre.
A Daegu gli ospiti prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere a 43 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto ai giorni feriali.
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