Siem Reap
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
KHR23.5m
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KHR231,437
Med. 12M
↑39%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↑8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KHR50,028
Med. 12M
↑47%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Siem Reap aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +69.654.617 ៛ | — | — |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• ៛ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• ៛ (+•••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 2•.•••.••• ៛ |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 5•.•••.••• ៛ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 5•.•••.••• ៛ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (18.1 notti)
Studio (11.1 notti)
2 camere da letto (9.0 notti)
3 camere da letto (7.1 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (KHR 10)
Studio (KHR 0)
1 camera da letto (KHR 0)
3 camere da letto (KHR 0)
4+ camere da letto (KHR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Siem Reap ha registrato una media di 1,670 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Siem Reap guadagna KHR14.7M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano KHR88.4M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano KHR4.3M.
L'occupazione media a Siem Reap è del 12%, producendo RevPAR di KHR35K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Siem Reap, pari a KHR43.9M.
Le regole variano a Siem Reap. Siem Reap: Leniente. Nessuna normativa formale specifica per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Il Ministero del Turismo supervisiona pensioni e hotel, ma l'applicazione per gli affitti brevi è minima. Molti host operano informalmente senza registrazione. Le autorità locali si concentrano sui grandi hotel anziché sugli affitti brevi residenziali. Leggera supervisione nella pratica. Angkor: Leniente. Rientra nella giurisdizione della provincia di Siem Reap. Nessuna normativa distinta per gli affitti brevi. Applicazione minima per gli affitti residenziali. Operazioni turistiche vicino ai templi monitorate superficialmente, ma affitti brevi ampiamente non regolamentati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Siem Reap non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e febbraio; è al minimo a ottobre e giugno.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), Internet (99%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+244%), Parcheggio (+153%), TV (+140%).
La tariffa giornaliera media a Siem Reap è KHR339K, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Siem Reap prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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