Siem Reap
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
KHR22.2m
Med. 12M
↑58%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KHR235,018
Med. 12M
↑84%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↑11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KHR47,626
Med. 12M
↑62%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Siem Reap aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +63.785.780 ៛ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 4•.•••.••• ៛ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 4•.•••.••• ៛ |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 5•.•••.••• ៛ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• ៛ | 🔒 5•.•••.••• ៛ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 6•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (11.6 notti)
1 camera da letto (9.5 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (KHR 10)
1 camera da letto (KHR 0)
3 camere da letto (KHR 0)
4+ camere da letto (KHR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Siem Reap ha registrato in media 1,675 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un calo del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Siem Reap guadagna KHR14.6M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano KHR88.3M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano KHR4.3M.
L'occupazione media a Siem Reap è del 12%, producendo RevPAR di KHR35K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Siem Reap, pari a KHR42.9M.
Le regole variano a Siem Reap. Siem Reap: Leniente. Nessun regolamento formale specifico per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Il Ministero del Turismo incoraggia la registrazione delle pensioni ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera senza permessi. Le autorità si concentrano su hotel e strutture più grandi, non sui singoli affitti. Il mercato informale diffuso degli affitti brevi è tollerato. Angkor: Leniente. Rientra nella giurisdizione di Siem Reap. Si applica la stessa regolamentazione minima. Non sono richiesti permessi per affitti brevi. Esistono restrizioni di zona vicino ai templi ma raramente vengono applicate per piccoli affitti. Il mercato è ampiamente non regolamentato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Siem Reap non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e febbraio; è al minimo a ottobre e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+267%), Parcheggio (+174%), TV (+150%).
La tariffa giornaliera media a Siem Reap è di KHR341K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Siem Reap prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.