Phnom Penh
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
KHR14.5m
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KHR167,978
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KHR27,929
Med. 12M
↓30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Phnom Penh aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +16.579.181 ៛ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 2•.•••.••• ៛ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (12.0 notti)
1 camera da letto (10.6 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
Studio (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (KHR 26)
2 camere da letto (KHR 18)
3 camere da letto (KHR 17)
1 camera da letto (KHR 14)
4+ camere da letto (KHR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Phnom Penh ha registrato in media 1,243 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto a un anno prima e in aumento del 39% su base biennale.
Un annuncio medio a Phnom Penh guadagna KHR8.5M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano KHR34.3M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano KHR3.2M.
L'occupazione media a Phnom Penh è del 15%, producendo RevPAR di KHR19K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Phnom Penh, pari a KHR26.7M.
Le regole variano a Phnom Penh. Phnom Penh: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di licenza. Gli hotel richiedono permessi del Ministero del Turismo, ma appartamenti e case private operanti come STR affrontano una supervisione minima. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di affitto. L'applicazione è praticamente inesistente: gli host operano liberamente su Airbnb e altre piattaforme senza registrazione. Le autorità si concentrano sulla conformità degli hotel anziché sugli affitti residenziali. Ambiente molto permissivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Phnom Penh appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+54%), Vasca Idromassaggio (+42%), Animali Ammessi (+25%).
La tariffa giornaliera media a Phnom Penh è KHR185K, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a marzo.
Gli ospiti a Phnom Penh prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 17 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì.
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