Phnom Penh
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
KHR15.3m
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KHR171,090
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KHR29,123
Med. 12M
↓31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Phnom Penh aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +19.896.474 ៛ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 2•.•••.••• ៛ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.6 notti)
3 camere da letto (9.6 notti)
2 camere da letto (8.5 notti)
4+ camere da letto (7.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (KHR 23)
2 camere da letto (KHR 19)
1 camera da letto (KHR 13)
4+ camere da letto (KHR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Phnom Penh ha registrato una media di 1,244 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 39% su base biennale.
Un annuncio medio a Phnom Penh guadagna KHR8.4M all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano KHR34.3M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano KHR3.2M.
L'occupazione media a Phnom Penh è del 15%, producendo RevPAR di KHR19K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Phnom Penh, pari a KHR26.3M.
Le regole variano in tutta Phnom Penh. Phnom Penh: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di licenza. Gli alloggi turistici operano con una supervisione minima. Gli hotel richiedono la registrazione presso il Ministero del Turismo, ma gli affitti brevi privati sono ampiamente non regolamentati. L'applicazione delle norme è praticamente inesistente per le proprietà residenziali. La maggior parte dei gestori opera liberamente senza permessi o restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Phnom Penh appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 12%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), Internet (95%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Riscaldamento (+45%), Vasca Idromassaggio (+40%), Animali Ammessi (+22%).
La tariffa giornaliera media a Phnom Penh è di KHR185K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Phnom Penh prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 17 giorni per gli annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì.