Ukunda
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
KSh3m
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KSh19,869
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KSh6,467
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ukunda aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +2.506.583 KES | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Palestra | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+•%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.2 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (KES 40)
3 camere da letto (KES 25)
2 camere da letto (KES 22)
Studio (KES 18)
1 camera da letto (KES 15)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ukunda ha registrato una media di 1,015 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 45% in due anni.
Un annuncio medio a Ukunda guadagna KES1.7M/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano KES7.6M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano KES499K.
L'occupazione media a Ukunda è 20%, producendo RevPAR di KES4K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ukunda, pari a KES4.1M.
Le regole variano a Ukunda. Spiaggia di Diani: Leniente. Nessun regolamento formale per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Opera nel quadro generale del turismo e dell'ospitalità. Applicazione minima. Ukunda: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi. Le proprietà operano con permessi commerciali di base se registrate. Applicazione molto limitata. Mombasa: Leniente. Nessun sistema di licenze dedicato agli affitti brevi. Alcune proprietà si registrano come pensioni per scopi di tassa turistica. Applicazione minima e incoerente, focalizzata principalmente su operazioni commerciali più grandi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ukunda appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a maggio e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Parcheggio (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+75%), Piscina (+73%), Bbq (+37%).
La tariffa giornaliera media a Ukunda è KES22K, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Ukunda prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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