Thika
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
KSh295.4k
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
21%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KSh4,597
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
12 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KSh617
Med. 12M
↓28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Thika aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.485.509 KES | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 8••.••• KES |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 8••.••• KES |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (11.4 notti)
3 camere da letto (11.3 notti)
2 camere da letto (9.2 notti)
1 camera da letto (9.1 notti)
Studio (8.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (KES 25)
2 camere da letto (KES 17)
3 camere da letto (KES 15)
Studio (KES 7)
1 camera da letto (KES 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Thika ha registrato in media 596 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 66% in due anni.
Un annuncio medio a Thika guadagna KES168K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano KES824K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano KES51K.
L'occupazione media a Thika è del 11%, producendo RevPAR di KES396 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Thika, pari a KES542K.
Le regole variano a Thika. Thika: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Possono essere richiesti permessi commerciali generali ma con supervisione minima. Applicazione molto limitata. Nairobi: Leniente. Nessun quadro dedicato agli affitti brevi. Richiede permesso commerciale generale e conformità fiscale. Esistono norme di zonizzazione ma l'applicazione è debole. Molti host operano informalmente senza permessi a causa di capacità e supervisione normative limitate. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Thika mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 13%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in dicembre e agosto; è al minimo in febbraio e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+186%), Lavatrice (+42%), Riscaldamento (+41%).
La tariffa giornaliera media a Thika è KES5K, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in marzo e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Thika prenotano con una media di 11 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 9 giorni per gli annunci con 1 camere a 17 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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