Thika
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
KSh285.2k
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KSh4,626
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
12 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KSh598
Med. 12M
↓42%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Thika aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +955.143 KES | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 9••.••• KES |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 9••.••• KES |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (15.2 notti)
2 camere da letto (11.7 notti)
1 camera da letto (7.4 notti)
4+ camere da letto (6.8 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (KES 38)
4+ camere da letto (KES 25)
3 camere da letto (KES 15)
2 camere da letto (KES 10)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Thika ha registrato in media 585 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 14% rispetto all'anno precedente e di 62% su base biennale.
Un annuncio medio a Thika guadagna KES171K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano KES834K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano KES53K per anno.
L'occupazione media a Thika è del 11%, producendo RevPAR di KES401 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il reddito annuo medio più alto a Thika, pari a KES552K.
Le regole variano a Thika. Non dispongo di dati affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà della loro applicazione nello specifico a Thika o a Nairobi. Il quadro normativo del Kenya per gli affitti a breve termine è ancora in fase di sviluppo a livello nazionale e di contea. In assenza di informazioni verificate su permessi, requisiti di licenza e pratiche effettive di applicazione in queste città, consiglio di verificare direttamente con i governi della Contea di Nairobi e di Kiambu per le normative attuali. Si raccomanda di verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Thika sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 15%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al livello più alto a dicembre e agosto; è al livello più basso a febbraio e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (100%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+142%), Animali ammessi (+53%), Lavatrice (+32%).
La tariffa giornaliera media a Thika è di KES5K, con un aumento di 9% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Thika prenotano con una media di 11 giorni di anticipo, in calo di 24% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 10 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 16 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella nei giorni feriali.