Nakuru
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
KSh1.2m
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
22%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KSh13,876
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KSh2,781
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nakuru aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.407.722 KES | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7••.••• KES (+••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (12.3 notti)
4+ camere da letto (10.1 notti)
Studio (7.4 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (KES 25)
4+ camere da letto (KES 18)
2 camere da letto (KES 15)
1 camera da letto (KES 7)
Studio (KES 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nakuru ha registrato una media di 955 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 36% in due anni.
Un annuncio medio a Nakuru guadagna KES522K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano KES4.6M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano KES126K.
L'occupazione media a Nakuru è del 8%, producendo RevPAR di KES1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Nakuru, pari a KES1.2M.
Le regole variano a Nakuru. Nakuru: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Possono essere applicati permessi commerciali generali della contea. Minima applicazione, gli host operano liberamente. Naivasha: Leniente. Meta turistica con mercato informale degli affitti brevi. Permessi commerciali della contea consigliati ma raramente applicati. Leggera supervisione. Nyahururu: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Potrebbero essere richieste licenze commerciali di base. Minima applicazione, piccolo mercato informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nakuru sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (94%), Parcheggio (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+42%), Animali ammessi (+19%), Vasca idromassaggio (+17%).
La tariffa giornaliera media a Nakuru è di KES17K, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a novembre.
Gli ospiti a Nakuru prenotano con una media di 21 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere a 33 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)