Mombasa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
KSh922.9k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KSh7,806
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
12 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KSh1,990
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mombasa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +945.366 KES | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••.••• KES (+••%) | 🔒 2.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••.••• KES (+••%) | 🔒 2.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Palestra | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••.••• KES (+••%) | 🔒 2.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 9••.••• KES |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Riscaldamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• KES (+•%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.6 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (KES 14)
3 camere da letto (KES 14)
1 camera da letto (KES 8)
Studio (KES 6)
4+ camere da letto (KES 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mombasa ha registrato una media di 1,890 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 46% in due anni.
Un annuncio medio a Mombasa guadagna KES546K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano KES2.6M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano KES144K.
L'occupazione media a Mombasa è del 14%, producendo RevPAR di KES1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Mombasa, pari a KES1.0M.
Le regole variano a Mombasa. Mombasa: Leniente. È richiesta una licenza commerciale per il turismo dal governo della contea, ma l'applicazione è minima. Molti host operano in modo informale senza la corretta registrazione. Supervisione limitata degli affitti brevi. Spiaggia di Diani: Leniente. Richiede tecnicamente licenze turistiche e permessi della contea, ma l'applicazione è molto leggera. La maggior parte delle proprietà opera con permessi commerciali di base o in modo informale. Area favorevole al turismo con scarsa supervisione normativa degli affitti vacanze. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Mombasa appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+99%), Internet (+70%), Bbq (+62%).
La tariffa giornaliera media a Mombasa è KES9K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Mombasa prenotano con una media di 13 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 11 giorni per gli annunci con 1 camere a 24 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella nei giorni feriali.
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