Malindi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
KSh2.1m
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KSh17,152
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KSh4,456
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Malindi aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.150.262 KES | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2.•••.••• KES (+•••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+•%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.3 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (KES 49)
3 camere da letto (KES 24)
2 camere da letto (KES 20)
1 camera da letto (KES 11)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Malindi ha registrato una media di 857 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 28% in due anni.
Un annuncio medio a Malindi guadagna KES1.2M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano KES4.8M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano KES358K.
L'occupazione media a Malindi è 18%, producendo RevPAR di KES3K per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Malindi, pari a KES2.4M.
Le regole variano a seconda di Malindi. Non disponiamo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Malindi e Watamu in particolare. Queste località costiere keniote rientrano probabilmente nelle normative turistiche a livello di contea, ma non posso confermare requisiti di permesso specifici, regole di occupazione o pratiche di applicazione effettive senza rischiare imprecisioni. Consiglio di contattare direttamente il governo della contea di Kilifi o le autorità turistiche locali per ottenere informazioni accurate e aggiornate sui requisiti di conformità e sull'applicazione delle norme relative agli affitti a breve termine. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Malindi appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e agosto; è al minimo in maggio e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (97%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+184%), Parcheggio (+78%), Bbq (+68%).
La tariffa giornaliera media a Malindi è di KES19K, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Malindi prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco venerdì e sono al minimo martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.