Malindi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
KSh2.1m
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KSh17,368
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KSh4,542
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Malindi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.403.703 KES | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2.•••.••• KES (+•••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (11.0 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (KES 48)
3 camere da letto (KES 24)
2 camere da letto (KES 21)
1 camera da letto (KES 11)
Studio (KES 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Malindi ha registrato una media di 866 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a Malindi guadagna KES1.2M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano KES4.8M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano KES361K.
L'occupazione media a Malindi è 18%, producendo RevPAR di KES3K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Malindi, pari a KES2.4M.
Le regole variano a Malindi. Malindi: Leniente. Il Kenya richiede licenze turistiche dal governo della contea e la registrazione presso l'autorità di regolamentazione del turismo per gli affitti commerciali. Applicazione minima nella pratica; molti host operano in modo informale senza permessi. Conformità fiscale sporadica. Watamu: Leniente. Si applicano gli stessi requisiti di licenza nazionali e di contea di Malindi, ma l'applicazione rimane minima. La maggior parte degli affitti a breve termine opera senza registrazione formale. Le autorità si concentrano sugli hotel più grandi piuttosto che sulle case vacanza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Malindi appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 9%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a dicembre e ad agosto; è al minimo a maggio e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (96%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+181%), Bbq (+84%), Lavatrice (+56%).
La tariffa giornaliera media a Malindi è di KES19K, in aumento del 18% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a Malindi prenotano con una media di 29 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto a quella nei giorni feriali.
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