Kajiado
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
KSh1.9m
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 2•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 KSh1••••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KSh4,218
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kajiado aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.503.293 KES | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| televisore | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8•.••• KES (+•%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (14.0 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
3 camere da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (KES 110)
3 camere da letto (KES 27)
2 camere da letto (KES 20)
1 camera da letto (KES 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kajiado ha registrato una media di 375 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 62% in due anni.
Un annuncio medio a Kajiado guadagna KES764K all'anno. Quelli con rendimento alto guadagnano KES4.9M, mentre quelli bassi KES266K.
L'occupazione media a Kajiado è 12%, producendo RevPAR di KES2K per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Kajiado, pari a KES1.3M.
Le regole variano a Kajiado. Nairobi: Leniente. Nessuna norma specifica per gli affitti brevi; potrebbero essere necessari permessi commerciali generali. Applicazione minima, molti operano in modo informale. Kajiado: Leniente. Nessun quadro formale per gli affitti brevi; permessi commerciali della contea richiesti blandamente. Praticamente nessuna applicazione pratica. Amboseli: Leniente. Area incentrata sul turismo con minima regolamentazione; tariffe di conservazione applicabili. Leggera supervisione, operazioni informali comuni. Narok: Leniente. Nessuna regola dedicata; licenze turistiche per grandi operazioni. Applicazione minima fuori dalle riserve principali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kajiado mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a giugno e marzo.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Cucina (94%), Internet (85%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+88%), Idromassaggio (+45%), Barbecue (+38%).
La tariffa giornaliera media a Kajiado è KES18K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono minime a novembre.
Gli ospiti a Kajiado prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, con un calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere a 31 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto ai giorni feriali.
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