West Tokyo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥3.4m
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥19,272
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥6,280
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di West Tokyo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.610.907 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Animali ammessi | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (¥78)
3 camere da letto (¥64)
2 camere da letto (¥59)
1 camera da letto (¥38)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tokyo Ovest ha registrato una media di 210 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 30% rispetto all'anno precedente e di 53% su base biennale.
Un annuncio medio a Tokyo Ovest guadagna ¥3M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ¥8M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ¥1M.
L'occupazione media a Tokyo Ovest è del 44%, producendo RevPAR di ¥6K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Tokyo Ovest, pari a ¥4M.
Le regole variano in tutta Tokyo Ovest. Tachikawa: Strette. Registrazione Minpaku obbligatoria, limite annuale di 180 giorni, restrizioni nelle zone residenziali. Applicazione attiva tramite segnalazioni dei vicini. Hachioji: Strette. Licenza Minpaku obbligatoria, limite di 180 giorni, si applicano restrizioni nelle aree residenziali. Applicazione moderata, esistono alcune attività non autorizzate. Musashino: Strette. Registrazione richiesta, limite di 180 giorni, limiti nelle zone residenziali. Applicazione attiva con sistema di segnalazione dei vicini. Mitaka: Strette. Registrazione Minpaku obbligatoria, limite annuale di 180 giorni, restrizioni residenziali. Applicazione moderata, basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tokyo Ovest appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 30% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il massimo a dicembre e agosto; è al minimo a settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Internet (95%), Lavatrice (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+42%), Bbq (+25%), Riscaldamento (+4%).
La tariffa giornaliera media a Tokyo Ovest è ¥22K, in aumento del 59% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
A Tokyo Ovest gli ospiti prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un calo di 18% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.