West Tokyo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥3.5m
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥19,632
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥6,597
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di West Tokyo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.217.899 ¥ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.2 notti)
Studio (5.1 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (¥79)
4+ camere da letto (¥78)
2 camere da letto (¥59)
1 camera da letto (¥39)
Studio (¥30)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tokyo Ovest ha registrato una media di 219 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 34% rispetto all'anno precedente e del 60% su base biennale.
Un annuncio medio a Tokyo Ovest guadagna ¥3M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ¥8M, mentre quelli a basse prestazioni ¥1M.
L'occupazione media a Tokyo Ovest è del 45%, producendo RevPAR di ¥6K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Tokyo Ovest, pari a ¥5M.
Le regole variano a Tokyo Ovest. Tachikawa: Rigide. Registrazione Minpaku obbligatoria, tetto annuale di 180 giorni, restrizioni nelle zone residenziali. Applicazione attiva tramite reclami dei vicini. Hachioji: Rigide. Licenza Minpaku obbligatoria, limite di 180 giorni, regole di notifica ai proprietari. Applicazione tramite sistema di reclami, operazioni illegali limitate. Musashino: Rigide. Registrazione richiesta, tetto di 180 giorni, limiti nelle aree residenziali. Monitoraggio e applicazione attivi. Mitaka: Rigide. Registrazione Minpaku obbligatoria, limite annuale di 180 giorni, restrizioni di zonizzazione. Applicazione tramite sistema basato su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tokyo Ovest appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 34% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 38%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a dicembre e agosto; è al minimo a giugno e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (95%), Lavatrice (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+79%), Bbq (+26%), Riscaldamento (+5%).
La tariffa giornaliera media a Tokyo Ovest è ¥22K, in aumento del 57% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Tokyo Ovest prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 40 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto a quella nei giorni feriali.
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