Osaka
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥4.9m
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥21,355
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥10,259
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Osaka aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5.668.592 ¥ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| televisore | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| vasca idromassaggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Riscaldamento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (¥443)
2 camere da letto (¥194)
3 camere da letto (¥171)
4+ camere da letto (¥88)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Osaka ha registrato in media 8,914 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 41% rispetto all'anno precedente e del 108% su base biennale.
Un annuncio medio a Osaka guadagna ¥4M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ¥11M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ¥2M.
L'occupazione media a Osaka è del 41%, producendo RevPAR di ¥9K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Osaka, pari a ¥7M.
Le regole variano a seconda di Osaka. Osaka: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 180 giorni a meno di licenza hotel/ryokan. Applicazione attiva nelle zone turistiche, persistono alcune attività non autorizzate. Kyoto: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, limite di 180 giorni (60 giorni nelle zone residenziali da gennaio a marzo). Pesante applicazione con ispezioni e multe, giro di vite sugli annunci illegali. Kobe: Moderata. Registrazione richiesta, limite di 180 giorni, zone cuscinetto vicino alle scuole. Applicazione moderata, alcune lacune di conformità. Nara: Moderata. Registrazione necessaria, limite di 180 giorni, restrizioni vicino ai siti culturali. Applicazione presente ma meno aggressiva rispetto a Kyoto. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Osaka mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 41% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 14%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in ottobre e settembre; è al minimo in giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), Internet (95%), Cucina (95%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono TV (+33%), Aria condizionata (+27%), Lavatrice (+25%).
La tariffa giornaliera media a Osaka è di ¥23K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in giugno.
Gli ospiti a Osaka prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto a quella nei giorni feriali.