Okinawa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥7.4m
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
53%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥32,849
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥14,802
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Okinawa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8.919.377 ¥ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (3.4 notti)
3 camere da letto (3.0 notti)
1 camera da letto (3.0 notti)
2 camere da letto (2.9 notti)
4+ camere da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (¥104)
4+ camere da letto (¥82)
3 camere da letto (¥67)
1 camera da letto (¥42)
Studio (¥35)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Okinawa ha registrato una media di 2,676 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 9% in due anni.
Un annuncio medio a Okinawa guadagna ¥6M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ¥15M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ¥2M.
L'occupazione media a Okinawa è del 44%, producendo RevPAR di ¥12K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Okinawa, pari a ¥11M.
Le regole variano in tutta Okinawa. Naha: Moderata. Richiesta licenza minpaku, conformità antincendio, restrizioni nelle zone residenziali. Applicazione standard tramite supervisione prefettizia. Ishigaki: Moderata. Registrazione minpaku della prefettura di Okinawa obbligatoria, limite di 180 giorni per gli immobili non occupati dai proprietari. Applicazione crescente con l'aumento del turismo. Miyakojima: Moderata. Richiesta licenza minpaku della prefettura, standard di sicurezza, limiti per le aree residenziali. Applicazione presente ma impegnativa data la dipendenza turistica dell'isola e le proprietà sparse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Okinawa appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 13% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (96%), Lavatrice (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+105%), Aria Condizionata (+87%), Vasca Idromassaggio (+70%).
La tariffa giornaliera media a Okinawa è ¥33K, in aumento del 9% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Okinawa prenotano con una media di 43 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 54 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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