Nagano
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥8m
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥66,096
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥16,887
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nagano aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.486.820 ¥ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Sci | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 9.•••.••• ¥ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• ¥ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (3.9 notti)
Studio (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
1 camera da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (¥75)
3 camere da letto (¥58)
2 camere da letto (¥29)
Studio (¥14)
1 camera da letto (¥5)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nagano ha registrato una media di 567 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 35% in due anni.
Un annuncio medio a Nagano guadagna ¥7M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ¥19M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ¥3M.
L'occupazione media a Nagano è 36%, producendo RevPAR di ¥15K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Nagano, pari a ¥12M.
Le regole variano a Nagano. Nagano: Moderate. Registrazione Minpaku richiesta dalla legge nazionale, standard di sicurezza antincendio, report annuali. Applicazione standard tramite il sistema prefettizio. Hakuba: Lenienti. Registrazione nazionale minpaku necessaria ma ampiamente accolta per il turismo. Molti operano tramite società di gestione. Leggera applicazione data la dipendenza dall'economia delle stazioni sciistiche. Nozawa Onsen: Lenienti. Registrazione richiesta ma il villaggio dipende dal turismo con una consolidata cultura dell'alloggio. Applicazione minima, molte tradizionali minshuku convertite in affitti brevi operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nagano appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, non mostrando squilibri evidenti.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a giugno e ottobre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (97%), Internet (94%), Cucina (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+202%), Vasca Idromassaggio (+152%), Ski In Out (+93%).
La tariffa giornaliera media a Nagano è ¥70K, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a giugno.
Gli ospiti a Nagano prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per annunci con 4+ camere a 39 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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