Lake Biwa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥4.9m
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥37,962
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥8,762
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lake Biwa aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +14.708.831 ¥ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (••%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (2.3 notti)
1 camera da letto (2.3 notti)
2 camere da letto (2.1 notti)
3 camere da letto (1.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (¥55)
4+ camere da letto (¥43)
2 camere da letto (¥41)
1 camera da letto (¥24)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del Lago Biwa ha registrato una media di 210 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 81% su base biennale.
Un annuncio medio nel Lago Biwa guadagna ¥3M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ¥12M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ¥1M.
L'occupazione media nel Lago Biwa è 30%, producendo RevPAR di ¥5K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate nel Lago Biwa, pari a ¥4M.
Le regole variano in tutto il Lago Biwa. Kyoto: Rigorose. Licenza Minpaku obbligatoria, limite annuale di 180 giorni, restrizioni per zone residenziali. Applicazione molto attiva con ispezioni e multe. La maggior parte degli host si adegua a causa della pressione. Otsu: Rigorose. Notifica Minpaku obbligatoria, limite di 180 giorni, limiti per aree residenziali. Applicazione attiva secondo il modello di Kyoto. Operazioni illegali limitate. Hikone: Moderate. Notifica Minpaku richiesta, si applica il limite di 180 giorni. Applicazione meno attiva rispetto a Kyoto, alcuni host non conformi operano silenziosamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO del Lago Biwa appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, non mostrando chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco in agosto e dicembre; è al minimo in gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Riscaldamento (90%), Parcheggio (90%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Sauna (+251%), Riscaldamento (+171%), Parcheggio (+102%).
La tariffa giornaliera media nel Lago Biwa è ¥34K, in aumento del 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti nel Lago Biwa prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per gli annunci da 3 camere da letto a 38 giorni per gli annunci da 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.