Kutchan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥10.5m
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥78,524
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥23,161
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kutchan aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +5.495.301 ¥ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
3 camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (¥238)
4+ camere da letto (¥203)
2 camere da letto (¥124)
1 camera da letto (¥44)
Quota host professionali
Gestione professionale (89%)
Host indipendenti (11%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Kutchan ha registrato una media di 263 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 37% rispetto all'anno precedente e del 44% in due anni.
Un annuncio medio a Kutchan guadagna ¥8M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ¥19M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ¥5M.
L'occupazione media a Kutchan è del 37%, producendo RevPAR di ¥17K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Kutchan, pari a ¥11M.
Le regole variano a seconda di Kutchan. Niseko: Moderata. Richiesta licenza minpaku, conformità alla sicurezza antincendio, limite di 180 giorni per le residenze non primarie. Crescente applicazione con ispezioni, sebbene molti operino in modo informale. Kutchan: Moderata. Simile licenza minpaku, richiesti standard edilizi. Applicazione in aumento ma infrastruttura di monitoraggio ancora in sviluppo. Rusutsu: Leniente. Registrazione minpaku di base, restrizioni locali minime oltre alla legge nazionale. Applicazione leggera nell'area incentrata sui resort, la conformità varia notevolmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kutchan mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 37% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 14%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a maggio e novembre.
I servizi più comuni sono Lavatrice (99%), Internet (99%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+41%), Vasca Idromassaggio (+28%), Aria Condizionata (+7%).
La tariffa giornaliera media a Kutchan è ¥68K, in calo del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a Kutchan prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì.