Kutchan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥10m
Med. 12M
↓27%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥78,201
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥23,291
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kutchan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9.269.008 ¥ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Studio (3.1 notti)
3 camere da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (¥219)
4+ camere da letto (¥167)
2 camere da letto (¥132)
1 camera da letto (¥42)
Studio (¥0)
Quota host professionali
Gestione professionale (86%)
Host indipendenti (14%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kutchan ha registrato una media di 276 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 44% rispetto all'anno precedente e del 51% in due anni.
Un annuncio medio a Kutchan guadagna ¥7M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ¥19M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ¥5M.
L'occupazione media a Kutchan è del 36%, producendo RevPAR di ¥17K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Kutchan, pari a ¥10M.
Le regole variano a Kutchan. Niseko: Moderata. Richiesta licenza minpaku ai sensi della legge nazionale, conformità antincendio, registrazione presso l'ente del turismo. Crescente applicazione con la maturazione del mercato. Kutchan: Moderata. Stessa licenza minpaku di Niseko, registrazione locale obbligatoria, standard di sicurezza applicati. Controlli di conformità moderati nelle aree turistiche. Rusutsu: Leniente. Registrazione minpaku tecnicamente obbligatoria ma applicazione limitata nella zona turistica. Molti operano tramite società di gestione con supervisione più blanda. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kutchan mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 44% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 6%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a maggio e novembre.
I servizi più comuni sono Lavatrice (99%), Cucina (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+47%), Bbq (+43%), Vasca Idromassaggio (+34%).
La tariffa giornaliera media a Kutchan è ¥68K, in calo del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a Kutchan prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il venerdì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì.
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