Kumamoto
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥2.4m
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥14,623
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥4,762
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kumamoto aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2.744.552 ¥ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.0 notti)
4+ camere da letto (2.2 notti)
3 camere da letto (2.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (¥69)
3 camere da letto (¥39)
2 camere da letto (¥28)
1 camera da letto (¥21)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kumamoto ha registrato una media di 282 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 50% rispetto all'anno precedente e di 81% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Kumamoto guadagna ¥3M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ¥5M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ¥1000K.
L'occupazione media a Kumamoto è del 40%, producendo RevPAR di ¥5K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annuali più elevate a Kumamoto, pari a ¥4M.
Le regole variano a Kumamoto. Kumamoto: Moderata. Registrazione minpaku richiesta ai sensi della legge nazionale, conformità alla sicurezza antincendio, notifica alla prefettura. Applicazione standard dei requisiti di registrazione. Aso: Moderata. Registrazione minpaku nazionale obbligatoria, notifica locale richiesta, standard di sicurezza. Applicazione moderata nelle zone turistiche. Tamana: Leniente. Necessaria la registrazione minpaku di base, restrizioni locali minime oltre ai requisiti nazionali. Applicazione leggera, monitoraggio limitato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kumamoto sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 50% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al livello più alto ad agosto e maggio; è al livello più basso a gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), Lavatrice (93%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Riscaldamento (+67%), Lavatrice (+38%), Parcheggio (+30%).
La tariffa giornaliera media a Kumamoto è di ¥18K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a settembre.
A Kumamoto gli ospiti prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.