Kumamoto
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥2.7m
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥15,010
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥5,303
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kumamoto aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3.813.340 ¥ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• ¥ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (2.8 notti)
4+ camere da letto (2.6 notti)
3 camere da letto (2.2 notti)
Studio (1.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (¥69)
3 camere da letto (¥36)
Studio (¥32)
2 camere da letto (¥26)
1 camera da letto (¥21)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kumamoto ha registrato una media di 295 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 56% rispetto all'anno precedente e del 90% in due anni.
Un annuncio medio a Kumamoto guadagna ¥3M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ¥5M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano ¥1M.
L'occupazione media a Kumamoto è del 41%, producendo RevPAR di ¥6K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kumamoto, pari a ¥4M.
Le regole variano a Kumamoto. Kumamoto: Moderata. Registrazione obbligatoria ai sensi della legge Minpaku, conformità alla sicurezza antincendio obbligatoria. Applicazione standard con ispezioni periodiche. Aso: Moderata. Registrazione Minpaku obbligatoria, si applicano standard di sicurezza antincendio. Applicazione limitata a causa della posizione rurale, si verifica qualche ospitalità informale. Tamana: Leniente. Necessaria registrazione Minpaku di base, restrizioni locali minimali. Applicazione leggera, mercato piccolo con monitoraggio limitato della conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kumamoto appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 56% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a settembre e agosto; è al livello più basso a gennaio e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), Lavatrice (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+52%), Parcheggio (+35%), Lavatrice (+8%).
La tariffa giornaliera media a Kumamoto è di ¥18K, in aumento del 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in ottobre.
Gli ospiti a Kumamoto prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto a quella nei giorni feriali.
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