Kawasaki
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥8.1m
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥30,603
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥16,235
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kawasaki aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +2.421.184 ¥ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (¥864)
2 camere da letto (¥332)
4+ camere da letto (¥101)
3 camere da letto (¥96)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kawasaki ha registrato una media di 849 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 41% rispetto all'anno precedente e del 90% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Kawasaki guadagna ¥5M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ¥14M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ¥4M.
L'occupazione media a Kawasaki è del 50%, producendo RevPAR di ¥11K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la media di entrate annuali più alta a Kawasaki, pari a ¥9M.
Le regole variano in tutta Kawasaki. Kawasaki: Rigorose. È richiesta la licenza Minpaku, limite annuale di 180 giorni, restrizioni nelle zone residenziali. Applicazione attiva con ispezioni e multe. Yokohama: Rigorose. Notifica Minpaku obbligatoria, limite di 180 giorni, si applicano restrizioni nelle aree residenziali. Applicazione proattiva da parte delle autorità cittadine. Tokyo: Rigorose. Registrazione Minpaku richiesta, limite annuale di 180 giorni, restrizioni di quartiere comuni. Applicazione rigorosa con monitoraggio regolare e sanzioni per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kawasaki mostra segni di oversaturation. L'offerta è cresciuta del 41% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 21%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a novembre e settembre; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (96%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+86%), Riscaldamento (+55%), Internet (+14%).
La tariffa giornaliera media a Kawasaki è di ¥27K, in calo del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Kawasaki prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 18% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.