Kawasaki
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥7.4m
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
61%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥28,788
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥15,357
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kawasaki aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +2.633.219 ¥ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.9 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (¥855)
2 camere da letto (¥363)
4+ camere da letto (¥103)
3 camere da letto (¥97)
Studio (¥46)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kawasaki ha registrato in media 894 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 47% rispetto all'anno precedente e del 100% in due anni.
Un annuncio medio a Kawasaki guadagna ¥5M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ¥12M, mentre quelli a basse prestazioni ¥4M.
L'occupazione media a Kawasaki è del 49%, producendo RevPAR di ¥10K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Kawasaki, pari a ¥9M.
Le regole variano a Kawasaki. Kawasaki: Rigorose. Richiesta licenza Minpaku, limite annuale di 180 giorni, restrizioni nelle zone residenziali. Applicazione attiva tramite sistema di registrazione. Yokohama: Rigorose. Notifica Minpaku obbligatoria, limite annuale di 180 giorni, restrizioni nelle aree residenziali. Il governo monitora attivamente la conformità. Tokyo: Rigorose. Registrazione Minpaku obbligatoria, limite annuale di 180 giorni, alcuni quartieri impongono ulteriori restrizioni (solo fine settimana nelle zone residenziali). Applicazione attiva con sanzioni per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kawasaki mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 47% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 24%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a novembre e ottobre; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+97%), Riscaldamento (+42%), Aria Condizionata (+17%).
La tariffa giornaliera media a Kawasaki è di ¥25K, in calo del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Kawasaki prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere a 42 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto ai giorni feriali.
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