Kashima
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥5.2m
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 ¥3••••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥10,443
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kashima aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +7.985.223 ¥ | — | — |
| televisore | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Biciclette | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (3.0 notti)
1 camera da letto (2.3 notti)
3 camere da letto (2.1 notti)
2 camere da letto (2.0 notti)
4+ camere da letto (2.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (¥104)
1 camera da letto (¥54)
3 camere da letto (¥48)
2 camere da letto (¥39)
Studio (¥0)
Quota host professionali
Host indipendenti (79%)
Gestione professionale (21%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kashima ha registrato una media di 128 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente e del 120% in due anni.
Un annuncio medio a Kashima guadagna ¥3M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ¥15M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ¥1M.
L'occupazione media a Kashima è del 26%, producendo RevPAR di ¥6K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Kashima, pari a ¥5M.
Le regole variano a Kashima. Kashima: Moderata. Registrazione richiesta dalla Legge Minpaku giapponese, limite annuale di 180 giorni, standard antincendio/di sicurezza. Applicazione moderata tramite supervisione prefettizia. Itako: Moderata. Registrazione obbligatoria secondo la Legge Minpaku, limite di 180 giorni, conformità di sicurezza necessaria. Applicazione standard tramite la Prefettura di Ibaraki. Kamisu: Moderata. Registrazione richiesta dalla Legge Minpaku, limite annuale di 180 giorni, standard di sicurezza degli edifici. Applicazione moderata tramite il sistema prefettizio. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kashima appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 29% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Parcheggio (96%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+106%), TV (+32%), Sauna (+27%).
La tariffa giornaliera media a Kashima è ¥35K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime ad aprile.
Gli ospiti a Kashima prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 2 camere a 40 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
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