Kashima
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥5.3m
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 ¥3••••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥10,064
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kashima aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +1.779.942 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (2.3 notti)
1 camera da letto (2.2 notti)
2 camere da letto (2.0 notti)
4+ camere da letto (2.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (¥104)
1 camera da letto (¥56)
3 camere da letto (¥48)
2 camere da letto (¥39)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Kashima ha registrato in media 125 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente e del 113% in due anni.
Un annuncio medio a Kashima guadagna ¥3M/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ¥15M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ¥1M.
L'occupazione media a Kashima è del 25%, producendo RevPAR di ¥6K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Kashima, pari a ¥5M.
Le regole variano in tutta Kashima. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulle realtà di applicazione per queste specifiche città giapponesi (Kashima, Itako e Kamisu nella prefettura di Ibaraki). Il Giappone ha implementato normative nazionali sul minpaku nel 2018 che richiedono la registrazione tramite l'agenzia del turismo, ma l'applicazione locale varia notevolmente a seconda del comune. Senza dati verificati sulle regole specifiche di queste città più piccole e sulle pratiche di applicazione effettive, non posso classificarle con precisione o confermare se gli host operino nonostante le restrizioni. Consiglio di contattare direttamente ogni municipio o di consultare un avvocato immobiliare giapponese locale. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kashima appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 27% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Parcheggio (98%), Riscaldamento (92%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Piscina (+108%), TV (+28%), Sauna (+17%).
La tariffa giornaliera media a Kashima è di ¥35K, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti a Kashima prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.