Hakone
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥7.7m
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥53,764
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥15,146
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hakone aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9.318.245 ¥ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 9.•••.••• ¥ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 9.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (2.2 notti)
3 camere da letto (2.2 notti)
2 camere da letto (2.1 notti)
1 camera da letto (1.9 notti)
4+ camere da letto (1.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (¥90)
3 camere da letto (¥76)
Studio (¥66)
2 camere da letto (¥60)
1 camera da letto (¥44)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Hakone ha registrato una media di 520 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 31% rispetto all'anno precedente e del 58% su base biennale.
Un annuncio medio a Hakone guadagna ¥5M all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano ¥16M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano ¥2M.
L'occupazione media a Hakone è del 35%, producendo RevPAR di ¥11K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Hakone, pari a ¥7M.
Le regole variano a Hakone. Hakone: Moderata. Licenza Minpaku obbligatoria, limite annuale di 180 giorni, notifica obbligatoria all'ente del turismo. I controlli esistono ma si concentrano sugli operatori abusivi nelle zone residenziali. Odawara: Moderata. Richiesta registrazione Minpaku standard, si applica il limite di 180 giorni. Controlli moderati, principalmente su segnalazione nelle aree residenziali. Atami: Lieve. Registrazione Minpaku necessaria ma la città incoraggia il turismo. Limite di 180 giorni raramente applicato data la natura di città di villeggiatura. Molti operano con supervisione minima grazie all'attenzione al turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hakone mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 31% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo ad agosto e maggio; è al minimo a gennaio e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (94%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+121%), Sauna (+106%), Vasca Idromassaggio (+100%).
La tariffa giornaliera media a Hakone è ¥49K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Hakone prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il giovedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto ai giorni feriali.
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