Hakodate
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥3.2m
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 ¥2••••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥6,854
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hakodate aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +23.739.929 ¥ | — | — |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Riscaldamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 1.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| televisore | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.6 notti)
2 camere da letto (2.7 notti)
1 camera da letto (2.6 notti)
4+ camere da letto (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (¥69)
4+ camere da letto (¥45)
2 camere da letto (¥34)
1 camera da letto (¥26)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Hakodate ha registrato una media di 166 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente e del 73% in due anni.
Un annuncio medio a Hakodate guadagna ¥3M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ¥12M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ¥895K.
L'occupazione media a Hakodate è del 27%, producendo RevPAR di ¥6K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Hakodate, pari a ¥6M.
Le regole variano in tutta Hakodate. Non dispongo di dati attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla reale applicazione per queste specifiche città giapponesi (Hakodate, Onuma, Matsumae). La legge nazionale giapponese Minpaku richiede la registrazione, ma l'applicazione locale varia notevolmente a seconda del comune. Senza informazioni verificate sulle effettive pratiche di applicazione in queste località dell'Hokkaido, non posso classificarle con precisione né confermare se gli host operino comunemente nonostante le restrizioni. Consiglio di contattare direttamente il dipartimento del turismo o degli alloggi di ciascuna città per conoscere le normative attuali e la realtà dell'applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Hakodate appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 25% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo ad agosto e luglio; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Riscaldamento (95%), TV (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+779%), Riscaldamento (+440%), Aria Condizionata (+359%).
La tariffa giornaliera media a Hakodate è di ¥27K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Hakodate prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, con un calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto a quella nei giorni feriali.