Fukuoka
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
¥7.9m
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
61%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥30,525
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥16,036
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fukuoka aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8.217.589 ¥ | — | — |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (3.3 notti)
2 camere da letto (3.1 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
3 camere da letto (2.9 notti)
1 camera da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (¥59)
3 camere da letto (¥49)
2 camere da letto (¥40)
1 camera da letto (¥28)
Studio (¥25)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fukuoka ha registrato una media di 1,203 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 45% rispetto all'anno precedente e del 61% su base biennale.
Un annuncio medio a Fukuoka guadagna ¥6M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ¥14M, mentre quelli a basse prestazioni ¥3M.
L'occupazione media a Fukuoka è del 52%, producendo RevPAR di ¥13K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Fukuoka, pari a ¥12M.
Le regole variano a Fukuoka. Fukuoka: Moderata. Registrazione minpaku richiesta dalla legge nazionale, limite annuale di 180 giorni, standard di sicurezza antincendio. Applicazione moderata con ispezioni periodiche. Hakata: Moderata. Parte della città di Fukuoka, si applicano le stesse regole minpaku. Registrazione obbligatoria, limite di 180 giorni, restrizioni per zone residenziali. Applicazione moderata. Dazaifu: Moderata. Registrazione minpaku nazionale richiesta, limite di 180 giorni, regole di notifica al vicinato. Città piccola con applicazione più leggera ma le normative esistono. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Fukuoka Airbnb e VRBO mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 45% anno su anno, mentre RevPAR è diminuita del 8%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in dicembre e febbraio; è al minimo in settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), Lavatrice (85%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono TV (+49%), Lavatrice (+42%), Riscaldamento (+28%).
La tariffa giornaliera media a Fukuoka è ¥29K, in calo del 7% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in giugno.
A Fukuoka gli ospiti prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto a quella nei giorni feriali.
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