Fukuoka
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥8m
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥31,018
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥15,802
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fukuoka aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6.101.903 ¥ | — | — |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Barbecue | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Palestra | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•.••• ¥ (+•%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•.••• ¥ (+•%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (3.1 notti)
3 camere da letto (2.9 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
1 camera da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (¥58)
3 camere da letto (¥49)
2 camere da letto (¥39)
1 camera da letto (¥29)
Quota host professionali
Gestione professionale (90%)
Host indipendenti (10%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Fukuoka ha registrato una media di 1,119 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, con un aumento di 34% rispetto all'anno precedente e di 50% rispetto a due anni fa.
Un'inserzione media a Fukuoka guadagna ¥6M all'anno. Le inserzioni con le prestazioni migliori guadagnano ¥15M, mentre quelle con le prestazioni inferiori guadagnano ¥3M.
L'occupazione media a Fukuoka è del 52%, producendo RevPAR di ¥13K per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Fukuoka, pari a ¥12M.
Le regole variano in tutta Fukuoka. Fukuoka: Moderata. Registrazione Minpaku richiesta dalla legge nazionale, limite annuale di 180 giorni, standard antincendio e di sicurezza. L'applicazione esiste ma molti operatori non autorizzati continuano, specialmente nelle zone turistiche. Hakata: Moderata. Lo stesso di Fukuoka (Hakata è un quartiere all'interno della città di Fukuoka). Registrazione Minpaku, limite di 180 giorni. Applicazione moderata con controlli periodici ma persistono lacune. Dazaifu: Moderata. Si applicano le norme nazionali sui minpaku, limite di 180 giorni, registrazione obbligatoria. Applicazione più leggera rispetto a Fukuoka a causa della scala ridotta, persiste qualche attività non registrata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Fukuoka Airbnb e VRBO mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 34% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è diminuita del 8%, il che suggerisce che l'offerta sta superando la domanda.
La RevPAR è massima a dicembre e febbraio; è minima a giugno e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (96%), Lavatrice (85%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Internet (+67%), TV (+57%), Lavatrice (+49%).
La tariffa giornaliera media a Fukuoka è di ¥30K, in calo del 3% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Fukuoka prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 54 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto a quella nei giorni feriali.