East Tokyo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
¥6.8m
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
¥27,716
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
¥13,748
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di East Tokyo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2.675.281 ¥ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (¥117)
3 camere da letto (¥93)
2 camere da letto (¥78)
1 camera da letto (¥50)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tokyo Est ha registrato una media di 1,107 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 55% rispetto all'anno precedente e del 133% su base biennale.
Un annuncio medio a Tokyo Est guadagna ¥6M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ¥14M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ¥3M.
L'occupazione media a Tokyo Est è del 50%, producendo RevPAR di ¥13K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto a Tokyo Est, pari a ¥10M.
Le regole variano in tutta Tokyo Est. Tokyo: Moderata. È richiesta la registrazione ai sensi della legge Minpaku, limite annuale di 180 giorni, restrizioni di area nelle zone residenziali. L'applicazione varia a seconda del quartiere; le piattaforme principali sono conformi ma esistono operatori non autorizzati. Chiba: Moderata. Registrazione Minpaku obbligatoria, limite di 180 giorni, restrizioni per le zone residenziali. Applicazione più leggera rispetto a Tokyo; persiste un po' di attività non autorizzata. Funabashi: Moderata. Stessi requisiti Minpaku, tetto massimo di 180 giorni, limiti di zonizzazione. Applicazione minima; la conformità si basa principalmente sulla cooperazione della piattaforma. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tokyo Est sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta di 55% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita di 3%, il che suggerisce che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al livello massimo in novembre e dicembre; è al minimo in agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (96%), Cucina (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Internet (+31%), Lavatrice (+31%), Riscaldamento (+29%).
La tariffa giornaliera media a Tokyo Est è ¥30K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Tokyo Orientale prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto a quella nei giorni feriali.